商品房开发项目建设所需要的项目资本金，是指在项目总投资中，房地产开发商出资认缴的，不能以任何方式抽回，不承担任何利息和债务的（）。

A . 股东借款

B . 负债资金

C . 自有资金

D . 或有负债资金