交易实例房地产的状况，包括坐落、用途、土地状况、建筑物状况、周围环境、景观等。（）

[单选题]可比实例房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是可比实例房地产（），而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。A . 在当时的一种市场状况B . 在其成交日期时的状况C . 在其双方达成协议时的价格状况D . 在其双方口头同意成交的状况

[单选题]在进行房地产状况修正时，应注意可比实例的房地产状况是( )的房地产状况。A．估价时点B．搜集该可比实例时C．进行房地产状况修正时D．成交价格所反映

[单选题]在进行房地产状况修正时，应注意可比实例的房地产状况是（ ）的房地产状况。A．估价时点B．搜集该可比实例时C．进行房地产状况修正时D．成交价格所反映

[单选题]经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后，就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的（）。A . 修正价格B . 计算价格C . 交易价格D . 客观合理价格

[单选题]（ ）是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。A．可比实例B．吻合案例C．相似实例D．求同案例

[单选题]在比较法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则

[判断题]某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5%。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0.92

[多选题]影响房地产价格的周围环境因素，是指对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素和人文状况因素，主要有（　）等。A.大气环境B.治安环境C.声觉环境D.

[单选题]是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。A．可比实例B．吻合案例C．相似实例D．求同案例

[判断题]可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分，估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分，则比较法中，采用间接比较得出房地产状况修正系数为0.