市场比较法中进行区域因素修正时，确定各比较因子定量指数的方法有()。

[多选题]在市场比较法中进行因素修正时，下列说法正确的有（）。A.宗地的面积与土地利用效果无关B.宗地的形状影响其利用效果C.商业用地的利用效用一般与其临街的深

[多选题]定量确定各比较因子定量指数的方法有（）。A.利用距离为比较尺度B.利用效用为比较尺度C.利用数学公式的影响分值为比较尺度D.利用经验公式计算的影响分值

[单选题]市场比较法中区域因素修正系数是影响区域因素的各因子的修正系数()。A . 平均值B . 相加之和C . 相乘之积D . 相减之差

[多选题]市场比较法估价程序中需要进行修正的因素有（）。A.市场交易情况修正B.期日修正C.区域、个别因素修正D.容积率修正E.交易量修正

[多选题]市场比较法估价程序中需要进行修正的因素有（）。A.市场交易情况修正B.期日修正C.区域、个别因素修正D.容积率修正E.交易量修正

[判断题]采用市场比较法进行地价评估时，如果个别因素中各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上进行因子分解后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定

[单选题]市场比较法的估价步骤包括：①调查与选择比较案例；②交易情况修正；③个别因素比较与修正；④其他相关修正；⑤估价期日修正；⑥确定价格可比基准；⑦区域因素比

[判断题] 渠道绩效评估常用的方法有历史比较法和区域比较法。A . 正确B . 错误

[判断题]市场比较法评估地价时，需要对交易案例依次进行个别、区域、期日、情况修正。（）A.对B.错

[判断题]市场比较法估价程序先后为收集交易资料，确定比较案例，修正、确定土地价格。（）A.对B.错