下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法不正确的有（）。

[多选题] 下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法正确的有（）。A .为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金 B .一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强 C .对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免 D . D.保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期

[多选题] 下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金表述正确的包括（）。A .为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金B .一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强C .对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免D .保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期

[单选题]下列关于一手商用房贷款开发商阶段性保证担保的说法中，错误的是()。A.担保截止期限一般要求至少止于贷款所购商用房办妥正式抵押登记B.开发商提供的阶段性

[单选题]一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法错误的是（）。A .担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间B .有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限C .开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低D .根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保

[判断题] 个人一手商用房贷款至少在办妥正式抵押登记手续之前，应由开发商提供阶段性保证担保。A . 正确B . 错误

[多选题] 下列关于个人一手商业用房贷款发放的说法正确的有（）。A . 贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明B . 未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放C . 在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放D . 已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放

[多选题]商用房贷款合作机构开发商开发项目“五证”包括（  ）。A.建设用地规划许可证B.国有土地使用证C.建设工程规划许可证D.商品房预售许可证E.建筑工程施

[单选题]关于个人一手住房贷款期限的说法不正确的有（）。A . 借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年B . 最长不超过30年C . 贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日D . 贷款期限不受借款人年龄影响

[单选题]下列关于个人商用房贷款担保方式的说法．不正确的是（）。A . 以所购商用房做抵押的，贷款银行可决定是否需要与开发商签订商用房回购协议B . 采取第三方保证方式的，第三方提供的保证应为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保C . 采用质押担保方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同D . 采取履约保证保险方式的，在保险有效期内，如保险中断，贷款银行应要求借款人续保，但无权代为投保

[单选题]个人商用房贷款所购商用房为一手房的，抵押物价值为（）。A . 房屋的交易价格B . 我行准入评估机构出具的初评价值报告C . 我行准入评估机构出具的正式评估价值报告D . 我行准入评估机构出具的正式评估价值7折