下列关于个人一手商业用房贷款发放的表述正确的包括（）。

[多选题] 下列关于个人一手商业用房贷款发放的说法正确的有（）。A . 贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明B . 未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放C . 在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放D . 已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放

[单选题]发放个人一手商业用房贷款时，根据借款人的授权，贷款划入（）。A .借款人的另一账户B .借款人配偶的账户C .开发商的账户D .借款人开设的公司账户

[多选题] 下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金表述正确的包括（）。A .为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金B .一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强C .对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免D .保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期

[单选题]产品类型（）代表个人一手商业用房贷款。A .1050B .1051C .1052D .1053

[单选题]个人一手商业用房贷款是指贷款行向借款人发放的，用于借款人（）。A .首次购买商业用房B .购买首次交易的商业用房C .购买首次交易的商品房D .首次购买商品房

[多选题] 关于个人一手住房贷款期限的表述正确的包括（）。A .个人住房贷款期限在1年以上（总行另有规定除外）B .最长不超过30年C .贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日D .贷款期限不受借款人年龄影响

[多选题] 下列属于二手商业用房贷款发放条件的包括（）。A .已签订房屋买卖合同B .已办妥抵押预告登记C .已办妥商业用房所有权转移登记D .已签订借款合同

[判断题] 个人一手商业用房贷款贷款比例最高不超过50％贷款期限最长为15年。A . 正确B . 错误

[多选题] 下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法正确的有（）。A .为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金 B .一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强 C .对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免 D . D.保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期

[多选题] 个人一手住房贷款发放时应具备的条件包括（）。A .楼盘已竣工B .有权审批人已审批同意C .借款合同已签署并办理登记备案D .贷款担保已落实