下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金表述正确的包括（）。

[多选题] 下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法正确的有（）。A .为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金 B .一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强 C .对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免 D . D.保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期

[单选题]下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法不正确的有（）。A . 为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金B . 一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强C . 对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免D . 保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期

[单选题]下列关于一手商用房贷款开发商阶段性保证担保的说法中，错误的是()。A.担保截止期限一般要求至少止于贷款所购商用房办妥正式抵押登记B.开发商提供的阶段性

[单选题]一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法错误的是（）。A .担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间B .有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限C .开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低D .根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保

[判断题] 个人一手商用房贷款至少在办妥正式抵押登记手续之前，应由开发商提供阶段性保证担保。A . 正确B . 错误

[多选题] 下列关于个人一手商业用房贷款发放的表述正确的包括（）。A .贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明B .未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放C .在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放D .已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放

[多选题]商用房贷款合作机构开发商开发项目“五证”包括（  ）。A.建设用地规划许可证B.国有土地使用证C.建设工程规划许可证D.商品房预售许可证E.建筑工程施

[单选题]个人商用房贷款所购商用房为一手房的，抵押物价值为（）。A . 房屋的交易价格B . 我行准入评估机构出具的初评价值报告C . 我行准入评估机构出具的正式评估价值报告D . 我行准入评估机构出具的正式评估价值7折

[多选题] 为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（）。A .优选实力较强的开发商合作B .尽量要求开发商延长阶段性担保期限C .要求开发商缴纳一定比例的保证金D .楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款

[多选题] 关于个人商用房贷款的调查，下列表述正确的包括（）。A .一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定B .二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》中约定一致C .二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况D .二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录