关于二手商业用房贷款期限，下列说法错误的是（）。

[多选题] 关于二手商业用房贷款期限，下列说法正确的是（）。A .贷款期限最长不超过10年 B .贷款年限与房龄之和不超过40年 C .确定贷款期限时应考虑借款人年龄因素 D . D.确定贷款期限时应考虑土地使用权期限因素

[多选题] 下列关于二手个人商业用房贷款资金划转说法错误的是（）A .若售房人、购房人（借款人）共同亲自到贷款行签署授权书可划入中介机构账户内。B .若售房人、购房人（借款人）公证签署委托授权书贷款资金可划入第三人账户C .不得以任何理由将二手商业用房贷款资金划转至售房人账户之外的其他账户，已按要求实行中介机构“交易结算资金专用存款账户”划转资金的除外D .满足放款条件的前提下，经营行应按照总行CMS贷款发放实时处理流程有关规定，将贷款资金划入售房人账户

[多选题] 下列属于二手商业用房贷款发放条件的包括（）。A .已签订房屋买卖合同B .已办妥抵押预告登记C .已办妥商业用房所有权转移登记D .已签订借款合同

[单选题]产品类型（）代表个人二手商业用房贷款。A .1051B .1052C .1053D .1054

[单选题]下列不属于二手商业用房贷款发放条件的有（）。A . 已签订房屋买卖合同B . 已办妥抵押预告登记C . 已办妥商业用房所有权转移登记D . 已签订借款合同

[单选题]下列关于个人二手住房贷款的说法错误的是（）。A . 只适用于购买国有建设用地上的住房B . 借款人购买的应是再交易住房C . 所购住房可以是尚未取得房地产权利证书的期房D . 银行主要与房地产中介机构合作

[单选题]对二手个人商业用房贷款，调查的内容不包括（）。A .借款人所购二手商业用房是否已出租。B .贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定C .该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区D .借款人及其配偶还款能力是否充足

[单选题]办理个人二手商业用房贷款时所购商用房须符合的条件是（）。A .有以售房人为所有权人的房屋所有权证书B .房屋正处于商业运营状态C .房屋如处于出租状态，须提前终止租约D .只能为临街商用房

[多选题] 个人二手商业用房贷款的抵押物需满足的条件包括（）。A .抵押物为借款人所购商用房B .不能为商住两用房C .房屋不存在空置情况D .不能为产权式酒店

[多选题] 关于商业用房贷款期限加按的说法，正确的是（）。A .商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过8年B .商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过10年C .商业用房房龄与贷款年限之和不超过30年D .商业用房房龄与贷款年限之和不超过40年