对于物业管理企业成本控制的理解，不正确的是（）。

[单选题]下列对于物业服务企业成本控制的理解，不正确的是（　　）。A.物业管理成本控制包括对目标成本本身的控制B.目标成本完成的控制和过程的监督不在物业管理成本

[单选题]下列对于物业服务企业成本控制的理解，不正确的是（　　）。A.物业管理成本控制包括对目标成本本身的控制B.狭义的成本控制包括对成本的分析与考核，通过总结

[单选题]下列对于物业管理的理解，不正确的是（）。A . 物业管理活动的实质是业主和物业管理企业就物业管理服务为标的进行的一项交易B . 物业管理企业可以接受业主和使用人的特别委托C . 物业服务合同是物业管理生产活动的契约基础D . 业主必须选聘物业管理企业来对物业实施管理

[单选题]下列物业管理企业成本预算的叙述不正确的是（）。A . 成本预算是物业管理企业财务预算的一个重要组成部分B . 成本预算是物业管理企业成本管理在一个时期内的成本水平、成本目标的一种书面方案C . 因为是预先的估计成本，所以成本预算不可以作为物业管理企业经营业绩的考核标准D . 成本预算可为企业预算期成本管理工作指明奋斗目标，并为进行成本管理提供直接依据

[单选题]管理型物业管理企业与专业型物业管理企业的区别，表述不正确的是（）。A .专业型物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。B .管理型物业管理企业的工作重点在于物业管理工作的规划与计划、物业市场营销与租赁管理、预算与成本管理、专业物业C . 管理服务采购与分包商管理、现金流管理、绩效评价和客户关系管理等D . C、管理型物业管理企业的出现，有利于提高物业管理体系运行效率，为业主提供更加满足其多元化目标需求的服务E . D、在物业管理的某个环节提供专业管理

[单选题]下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业管理企业，说法不正确的是( )。A．在物业管理方案制订之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业管理企业的选聘工作B．达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业管理企业C．物业管理企业可以超越资质承接物业管理项目D．建设单位应与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》E．建设单位可以不与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》

[单选题]以下关于各项物业管理原则的理解中不正确的是（）。A . 权责分明原则。是指物业管理相关各方即业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业等的权利与责任应当非常明确。B . 依法行事原则，是指在物业管理活动中要以相关的法律、法规和签订的《物业服务合同》或《前期物业服务合同》为依据。C . 业主主导原则，是指在物业管理活动中，业主永远是对的。D . 服务第一原则.是指物业管理的根本任务是服务，应寓管理于服务中。

[单选题]下列关于物业管理成本的说法中，不正确的是（）。A . 物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费B . 物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用C . 物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和D . 物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本

[填空题] 物业管理企业对物业实施物业管理的佣金是不得超过物业管理成本的（）。

[多选题] 《物业管理条例》对物业管理的理解正确的有（）。A . 物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动B . 物业管理活动的基础是物业服务合同C . 房地产物质形态的演变导致物业管理状况的演变D . 物业管理活动应遵循市场原则E . 物业管理属于第三产业