某住宅区规划分期建造，在首期建设时，某物业管理企业签订了该住宅区的物业服务合同。下列选项中，不宜出现在物业服务合同中的是（）。

[填空题] 开发建设单位对住宅区前期的物业管理是：开发建设单位应当从住宅区入住前（）个月开始自行或委托物业管理公司对住宅区进行前期管理。

[问答题] 物业管理公司在住宅区范围内的管理事项包括什么？

[案例分析题] 某物业开发项目，在规划设计阶段，建设单位就与某物业管理公司签订了前期物业服务合同，如果你是该物业管理公司的管理者

[填空题] 住宅区的物业管理采用（）与专业服务相结合，属地管理与（）相结合的模式。

[填空题] 开发建设单位在住宅区开始入住（）年内可以决定住宅小区的物业管理事宜。

[填空题] 物业公司根据（）对住宅区统一实施管理。

[问答题] 居民住宅区的物业管理单位应当履行哪些消防安全职责？

[单选题]居民住宅区的物业管理单位应当在管理范围内履行()职责。A．制定消防安全制度，落实消防安全责任B．开展消防安全宣传教育C．开展防火检查，消除火灾隐患

[多选题] 按照《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，居民住宅区的物业服务企业应当在管理范围内履行下列（）等消防安全职责。A .制定消防安全制度，落实消防安全责任B .开展消防安全宣传教育C .开展防火检查，消除火灾隐患D .保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通E .保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效

[试题]某物业服务公司负责管理的某小区是已经投入使用12年的住宅区，建。筑面积45㎡，以高层建筑为主。最近一阶段业主频频反映小区内的老鼠和蚊蝇较多，特别是蚊子，建议物业服等企业采取一些措施。请分析后回答以下问题：1．产生上述情况的可能原因有哪些?2．应采取怎样的措施来解决这一问题?