商品房开发项目需取得的合法、有效批件包括（）。

[多选题] 以下哪些属于项目评估中需提供的商品房开发项目建设合法性手续。（）A . 立项批复B . 建设项目选址意见书C . 环评批复D . 项目“四证”

[主观题]以预售商品房抵押的．该开发项目必须取得商品房预售许可证。 （ )此题为判断题(对，错)。

[判断题]以预购商品房抵押的，该开发项目必须取得商品房预售许可证。（　）A.对B.错

[多选题] 商品房开发项目贷款的条件包括（）。A . 取得有权部门批准的项目立项批复B . 项目可行性报告规范，取得有权部门的批复C . 项目开发取得合法、有效批件D . 项目符合当地市场需求，有良好的经济和社会效益

[多选题] 商品房开发贷款项目建设合法性分析主要调查（）。A . 土地使用权取得方式B . 地价款缴纳情况C . 项目开发建设合法性手续D . 项目的招投标是否符合国家有关部门规定

[单选题]预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产（）条件并取得商品房预售许可证。A.抵押B.划拨C.出让D.转让

[判断题]以预售商品房抵押的，该开发项目必须取得商品房预售许可证。（　　）[2007年真题]A.对B.错

[主观题]预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 （ ）此题为判断题(对，错)。

[问答题] 什么是商品房开发项目贷款？

[多选题] 商品房开发贷款的“四证”包括（）。A . 国有土地使用证B . 建设用地规划许可证C . 建筑工程施工许可证D . 建设工程规划许可证