土地使用权价格评估

[单选题]在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的（）对价格的影响。A.用途差别B.区位差别C.权利差别D.使用者差别

[单选题]评估承租土地使用权价格一般采用（）。A . 市场比较法B . 剩余法C . 收益还原法D . 成本逼近法

[单选题]采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应（）出让土地使用权还原率。A.低于B.高于C.等于D.等于或低于

[单选题]在鉴证划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的（）对价格的影响。A.用途差别B.区位差别C.权利差别D.使用者差别

[多选题]土地使用权评估的原则有（　　）A.最有效使用原则　　B.替代原则C.变动原则　　　　　D.贡献原则E.供需原则

[问答题]简述土地使用权评估的原则。

[多选题]应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行交易情况修正，特别应注意（）等对承租土地使用权价格的影响。A.与政府签订的契约内容B.经过时间C.剩余期

[判断题]设有租赁权的土地使用权估价技术思路是：先评估不考虑租赁权的情况下的土地使用权价格，再根据租约内容对价格进行修正。（）A.对B.错

[单选题]在我国依法取得土地使用权的方式有（　　）。Ⅰ．土地使用权出让Ⅱ．土地使用权转让Ⅲ．土地使用权划拨Ⅳ．土地使用权出租A.Ⅰ、ⅡB.Ⅰ、ⅢC.Ⅰ、Ⅱ、ⅢD

[单选题]在我国依法取得土地使用权的方式有（）。Ⅰ．土地使用权出让Ⅱ．土地使用权转让Ⅲ．土地使用权划拨Ⅳ．土地使用权出租A.Ⅰ、ⅡB.Ⅰ、ⅢC.Ⅰ、Ⅱ、ⅢD.Ⅰ