某旅馆建筑高度49米，设有中央空调系统，每层建筑面积为2100平方米，地上一层为接待大厅、商场、厨房，二层为游泳馆、三层为餐厅、四层为设有KTV包房的夜总会，五层及以上为客房。

问：

（1）该建筑属哪一类高层民用建筑？

（2）该建筑应设置何种形式的楼梯间？

（3）KTV包房的面积不应超过多少平方米？KTV包房之间隔墙的耐火极限是多少？