试述房地产开发资金筹措的必要性和特点。

[单选题]在房地产开发项目资金筹措阶段，投资的主要风险是（ ）。A．资本结构的变化对未来收益产生影响B．市场研究与项目评估分析和预测的准确性C．承包商对项目控制与管理能力D．通货膨胀及不可预料事件的发生

[单选题]房地产开发项目资金筹措计划中应包括预售收入时，资金筹措计划要与项目的（　　）配合考虑。A.质量控制目标B.销售收入计划C.工程建设招标计划D.客户定位

[单选题]房地产开发企业分为房地产开发专营公司、房地产开发兼营公司和房地产开发项目公司，这种分类的划分依据为（）。A.按照经营管理对象B.按照注册资金来源划分C

[多选题] 房地产开发资金的来源包括（）A . 自有资金B . 抵押贷款C . 预收定金D . 发行公司债券E . 短期资金贷款

[判断题] 资金筹措计划，要以房地产开发项目资金使用计划和销售收入计划为基础，确定资金的来源和相应的数量。（）A . 正确B . 错误

[问答题] 简述房地产保险的必要性。

[多选题] 房地产经纪的必要性有（）。A . 房地产的价值量大、独一无二B . 房地产的产权复杂C . 房地产交易程序复杂D . 委托人懒惰E . 房地产市场信息不对称

[多选题]房地产经纪的必要性包括（）。A.房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少B.房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少C.房地产交易的简单性决定房地产

[多选题]房地产经纪的必要性有（）。A.房地产的价值量大、独一无二B.房地产的产权复杂C.房地产交易程序复杂D.委托人懒惰E.房地产市场信息不对称

[多选题]房地产经纪的必要性有（　　）。A.房地产的价值量大、独一无二B.房地产的产权复杂C.房地产交易程序复杂D.委托人懒惰E.房地产市场信息不对称