以下关于商用房贷款说法不正确的是（）。

[多选题] 以下关于商用房贷款利率说法正确的是（）。A . 商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.5倍B . 贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息C . 贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，采用固定利率D . 贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可以调整利率，也可采用固定利率E . 银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定

[单选题]以下关于商用房贷款利率的说法，错误的是()。A .具体利率水平由贷款银行自主确定B .贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整分段计息C .贷款期限在1年以上的，可以调整利率，也可采用固定利率D .银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定

[单选题]下列关于商用房贷款期限调整的说法，不正确的是()。A .期限调整包括延长期限和缩短期限B .借款人缩短还款期限无须向银行提出申请C .借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息D .展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限

[单选题]下列关于商用房贷款签约流程的说法，不正确的是（）。A . 贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本B . 同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人C . 合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性和合规性D . 合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同

[单选题]下列关于个人商用房贷款担保方式的说法．不正确的是（）。A . 以所购商用房做抵押的，贷款银行可决定是否需要与开发商签订商用房回购协议B . 采取第三方保证方式的，第三方提供的保证应为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保C . 采用质押担保方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同D . 采取履约保证保险方式的，在保险有效期内，如保险中断，贷款银行应要求借款人续保，但无权代为投保

[单选题]关于个人商用房贷款说法正确的是（）。A . 借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）B . 借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制C . 借款人购买商用房房龄原则上不超过20年D . 个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

[多选题] 关于个人商用房贷款，下列说法正确的是（）。A . 商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格B . 商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证C . 商用房房龄原则上不超过30年D . 商用房不可以采取售后返租形式进行销售

[多选题] 关于个人商用房贷款期限说法正确的是（）。A . 个人商用房贷款期限最短为1年（含）B . 个人商用房贷款期限最长不超过10年C . 借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年D . 贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限

[多选题] 关于商用房贷款的流程，下列说法正确的有()。A . 贷前调查人需要提出贷款利率方面的建议B . 贷前调查人需要提出是否同意贷款的明确意见C . 贷款审查人负责对贷前调查人提交的材料进行合规性审查D . 贷款审查人需要对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查E . 贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，对不同意贷款的，可以直接把材料退回，不需注明理由

[多选题]下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，正确的是（  ）。A.银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定B.银行应把认定为不良贷款的商用房贷款