甲乙丙共同购买一套商品房，并约定各自所占份额分别为30%、20%、50%。要出售该套商品房，应如何出售此房？

商品房 　购买一套商品房的费用，除房价款外由税费和物业管理费两部分组成，其中税费又分在交易过程中发生的费用和在申办产权证过程中发生的税费。具体明示如下： ■税费 　在交易过程中： 　１、契税：买方缴纳房价款的４％；建筑面积在１２０平方米以下的普通住宅减半即按２％收取； 　２、买卖手续费：１２０平方米（含）以下的每套房屋买卖交易的手续费为１０００元；１２０至５０００平方米（含）的每套房屋交易手续费为３０００元；５００１平方米以上的每套房屋手续费为１００００元。 　３、印花税：买卖双方各缴纳房价款的０．５％；

[单选题]甲、乙、丙共有一套房屋，各自所占的份额均为1/3。为提高房屋的价值，丙主张将此房内部进行豪华装修，甲表示赞同，但乙反对，经查，甲、乙、丙之前对此情形并没有约定。下列说法中正确的是（）。A . 因没有经过全体共有人的同意，丙和甲不得进行装修B . 因甲和丙的所占份额部分已经达到了2/3以上，因此甲和丙可以进行装修C . 甲和丙只能在自己的应有部分上进行装修D . 若甲丙坚持装修，则要先分割共有房屋

[单选题]甲、乙、丙共有一套房屋，各自所占的份额均为1／3。为提高房屋的价值，丙主张将此房内部进行豪华装修，甲表示赞同，但乙反对，经查，甲、乙、丙之前对此情形并没有约定。下列说法中正确的是（）。A . 因没有经过全体共有人的同意，丙和甲不得进行装修B . 因甲和丙的所占份额部分已经达到了2／3以上，因此甲和丙可以进行装修C . 甲和丙只能在自己的应有部分上进行装修D . 若甲丙坚持装修，则要先分割共有房屋

[单选题,案例分析题] 周某向乙公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元／m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。周某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准（）。A .借款期内固定不变B . 借款期内可以浮动C . 随中国人民银行的利率调整而调整D . 银行与借款人协商可以适当调整

[单选题]甲婚前全款购买了一套商品房并办理了房产证，婚后甲主动表示将商品房一半产权赠予妻子乙，并重新办理了署有二人名字的房产证。后甲和乙感情破裂，欲离婚，该商品房应作为( )来分割。A．甲婚前个人财产B．乙婚后个人财产C．甲和乙夫妻共同财产D．产权不明财产

[单选题]甲、乙、丙三人共有一套房屋，甲有50%份额，乙有30%份额，丙有20%分额，这套房屋租赁给丁期间，甲欲转让其份额，乙、丙、丁均主张优先购买权。该优先购买权应由（ ）。A．丁行使B．乙、丙行使C．丁、乙抓阉决定D．甲决定

[单选题]甲、乙、丙三人共有一套房屋，甲有50％份额，乙有30％份额，丙有20％分额，这套房屋租赁给丁期间，甲欲转让其份额，乙、丙、丁均主张优先购买权。该优先购买权应由()。A . 丁行使B . 乙、丙行使C . 丁、乙抓阉决定D . 甲决定

[单选题]某家庭欲购买一套120m2的商品房，现在市场价格为每平方米6000元，交纳30％的首付款后余款向银行申请贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5％，则按照等额方式按月偿还贷款本息（）元。A . 3985.58B . 4005.20C . 5013.32D . 5230.55

[单选题]某市商品房在2008年、2009年的销售量分别为50000套和55000套，则该市房地产销售的发展速度为（）。A . 9.1％B . 10％C . 110％D . 119％

[单选题]2010年4月20日甲与某开发公司签订商品房买卖合同，购买一套120平方米的期房，并赠送停车位一个，2010年12月26日开发商依据合同规定的时间交房时，通知甲：该房面积太小不符合该公司赠送停车位的规定，因此不能赠送甲停车位，当时合同约定的赠送停车位事项属于销售人员乙的错误，公司已经将乙处分了。甲接到该通知后，不可以选择以下行为中的（）。A . 继续履行合同B . 和开发商协商将停车位的费用折价返还给甲C . 向法院申请撤销该合同D . 向乙要求赔偿