交易实例房地产、类似房地产、可比实例房地产、估价对象房地产四者的含义及其之间的异同点是什么？

[试题]交易实例房地产、类似房地产、可比实例房地产、估价对象房地产四者的含义及其之间的异同点是什么?

[主观题]在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。（ ）此题为判断题(对，错)。

[判断题]某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5%。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0.92

[单选题]在房地产状况调整中，如果估价对象房地产优于可比实例房地产，则应对价格做（）修正。A . 增价B . 减价C . 不变D . 相对比例的调整

[多选题] 可比实例指的是交易实例中（）的房地产。A . 成交日期与估价时点接近B . 交易类型与估价目的吻合C . 成交价格为泡沫市场价格D . 成交价格能够修正为正常市场价格E . 成交价格修正为通货膨胀的市场价格

[多选题]可比实例指的是交易实例中（）的房地产。A.成交日期与价值时点接近B.交易类型与估价目的吻合C.成交价格为泡沫市场价格D.成交价格修正可为正常市场价格E

[多选题]可比实例指的是交易实例中（　　）的房地产。A.成交日期与估价时点接近B.交易类型与估价目的吻合C.成交价格为泡沫市场价格D.成交价格可修正为正常市场价

[单选题]可比实例房地产成交价格为3500元/m2，与估价对象比较，可比实例房地产相对估价对象房地产状况较优6%，则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为( )元/m2。A．3290B．3302C．3500D．3710

[单选题]可比实例房地产成交价格为3500元/m2，与估价对象比较，可比实例房地产相对估价对象房地产状况较优6%，则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为（ ）元/m2。A．3290B．3302C．3500D．3710

[单选题]下列有关“可比实例房地产与估价对象房地产相似”的要求，描述不当的是（　）。A.两者区位相近B.两者用途相近C.两者权利性质相同D.两者档次相当