如何利用收益法评估承租人权益的价值？

[试题]如何利用收益法评估承租人权益的价值?

[多选题]评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（　）。A.收益期应为租赁合同剩余租赁期B.收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期C.净收益应为合同

[多选题]评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（　）。A.收益期应为租赁合同剩余租赁期B.收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期C.净收益应为合同

[单选题]承租人权益价值的计算方法，利用的是（　）。A.收入损失资本化法B.超额费用资本化法C.直接资本化法D.成本节约资本化法

[单选题]评估承租人的权益价值时，收益期应为（　）。A.租赁期B.使用期C.已用租赁期D.剩余租赁期限

[单选题]下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中，正确的是（）。A . 出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值B . 承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值C . 合同租金与市场租金差异的大小，对出租人权益价值没有影响D . 如果合同租金低于市场租金，则出租人权益价值大于无租约限制价值

[单选题]下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中，正确的是（　）。A.出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价

[单选题]评估承租人的权益价值时，收益期应为（　）。A.租赁期B.使用期C.已用租赁期D.剩余租赁期限

[判断题]房地产抵押估价.房地产转让估价应评估承租人权益价值，被征收房屋价值评估应评估有租约限制价值。（　）A.对B.错

[单选题]同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为（）。A . 无租约限制价值=承租人权益价值-出租人权益价值B . 无租约限制价值=出租人权益价值-承租人权益价值C . 无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值D . 以上均不正确