在估算房地产投资项目的净现金流量时，应注意掌握的原则有＿＿＿＿＿。

[多选题]在进行项目的现金流量估算时，影响每年净营业现金流量的因素有（）。A.资本成本B.企业所得税C.营业收入D.付现成本E.资本结构

[单选题]房地产投资中，若甲项目每年的净现金流量为乙项目相应年份净现金流量的两倍，通过分别计算甲、乙两项目的净现值和内部收益率，则可以判定（ ）。A．甲乙两项目的净现值相等B．甲项目的净现值为乙项目净现值的两倍C．甲乙两项目的内部收益率相等D．甲项目的内部收益率为乙项目内部收益率的两倍E．甲项目的净现值和内部收益率均为乙项目的两倍

[单选题]在房地产投资分析中，现金流量是（　　）。A.用来考察房地产投资项目的盈利能力和清偿能力的指标B.把一项投资活动作为独立的系统，某时期一时点上实际发生的

[单选题]在房地产投资分析中，现金流量是（　　）。A.用来考察房地产投资项目的盈利能力和清偿能力的指标B.把一项投资活动作为独立的系统，某时期一时点上实际发生的

[单选题]某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为－240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目

[多选题] 在进行投资项目的营业现金流量估算时，现金流出量包括（）。A . 折旧B . 所得税C . 付现成本D . 非付现成本E . 营业收入

[单选题]房地产项目投资现金流量表的现金流出中不包括（　　）。A.开发建设投资B.经营成本C.借款还本付息D.经营税金

[单选题]下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是（）。A.购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金B.从现金流入来看，购买型房地产置业投资项

[单选题]在进行投资项目的现金流量估算时，需要估算的是与项目相关的（ ）。A．增量现金流量B．企业全部现金流量C．投资现金流量D．经营现金流量

[单选题]在进行投资项目的现金流量估算时，需要估算的是与项目有关的（）。A . 增量现金流量B . 企业全部现金流量C . 投资现金流量D . 经营现金流量