远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用（）评估。

[单选题]下列（）情况的土地价格不适于用剩余法评估。A . 具有潜在开发价值的土地价格B . 不具有潜在开发价值的土地价格C . 现有新旧房地产中的土地价格D . 地上有写字楼的土地价格

[名词解释] 独立工矿区

[多选题]当存在（）情况时，不适于采用剩余法评估土地价格。A.房地产市场不稳定，价格波动很大B.城市有稳定的土地供应计划和政策C.房地产交易资料信息完整，可公开

[主观题]简述城市土地价格的评估方法？

[问答题]土地价格评估

[名词解释] 土地价格评估

[名词解释] 工矿区土地荒漠化

[名词解释] 工矿区

[单选题]目前，在远离城市的独立工矿区和企业退休人员居住比较集中的企业生活区，可对企业退休人员采取的社会化管理服务形式是（）A . 政府成立专门机构管理B . 社会保险经办机构直接管理C . 委托企业管理D . 社区管理

[主观题]影响城市土地价格的因素？