在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。

[多选题]在运用市场法对不动产进行评估时，建立比较基础的内容主要包括（　　）。A.统一财产范围B.统一税费负担C.统一付款方式D.修正交易情况E.统一计价单位

[单选题]运用收益法评估不动产时，不动产总费用通常包括（　）。A.管理费+折旧费+保险费+税金B.管理费+折旧费+保险费+税金C.管理费+维修费+折旧费+保险费

[单选题]在运用市场法评估不动产时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估不动产的估价时点相近，不宜超过（）。A.1年B.2年C.3年D.5年

[多选题]市场比较法可以运用于不动产的（）等各种交易形式的价格及租金的确定。A.买卖B.租赁C.转让D.抵押E.赠与

[单选题]应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是（　）。A.区位因素修正B.个别因素修正C.权益状况修正D.财务状况修正

[单选题]应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是（　）。A.区位因素修正B.个别因素修正C.权益状况修正D.财务状况修正

[多选题]运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括（　）。A.土地位置B.土地实物状况C.土地形权利性质D.土地利用限制条件E

[多选题] 采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。A . 市场比较法B . 成本逼近法C . 假设开发法D . 收益还原法

[单选题]以下选项中属于运用市场法评估不动产的基本思路的是（　　）。A.首先要求取净收益，通过总收益减总费用求得；然后确定资本化率；最后选用适当的计算公式求得待

[判断题]选择比较交易案例，一般应选择4年内成交的不动产交易案例，最长不超过5年。（）A.对B.错