评估承租土地使用权价格一般采用（）。

[单选题]采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应（）出让土地使用权还原率。A.低于B.高于C.等于D.等于或低于

[判断题]承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地

[多选题] 土地使用权的评估一般可采用（）。A .路线价法B .市场比较法C .租金现值法D .收益还原法

[多选题]土地使用权的评估一般可采用（）。A.路线价法B.市场比较法C.租金现值法D.收益还原法

[名词解释] 土地使用权价格评估

[多选题]应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行交易情况修正，特别应注意（）等对承租土地使用权价格的影响。A.与政府签订的契约内容B.经过时间C.剩余期

[单选题]承租土地使用权的价格主要由（）来衡量。A . 实际支付租金的数量B . 市场租金的高低C . 租期的长短D . 租金差额的多少

[单选题]划拨土地使用权一般采用（　　）的形式。A.判决书B.政府裁决书C.行政文件D.政府纲要

[单选题]在土地估价实务中，经常会涉及划拔土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。下列关于二者关系的观点正确的是（）。A.划拔土地使用权属于物权，承租土地使

[单选题]采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。A . 0.5个百分点左右B . 1个百分点左右C . 2个百分点左右D . 标准未规定