下列对于租金的调整的说法正确的有（）。

[多选题] 下列对于百分比租金的说法正确的有（）。A . 一般只对超出某一营业额以外的部分收取百分比租金B . 该部分租金在每个月之间有较大的波动C . 一宗零售商业物业内的百分比标准是一样的D . 实行百分比租金可以充分调动出租人和承租人的积极性E . 当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果，所以实行百分比租金是不合理的

[多选题]下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（　　）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、

[多选题]下列对于措施项目费的调整的说法正确的有（　　）。A.承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认B.安全文明施工费，按照实际发生变化

[单选题]下列对于确定租金方案的说法不正确的是（）。A . 从理论上来说，租金的确定要以物业出租经营成本和业主希望的投资回报率来确定，但起决定作用的因素还是市场的供求关系B . 对于一宗待出租的物业来说，制定出比市场平均租金高的租金会增加总租金收入C . 为准确确定待出租物业的租金水平，比较可行的做法是比较已出租的类似物业和待出租物业的差异，并对已知的租金进行相应的修正D . 租金方案会受到出租策略的影响，例如承租面积较大且租期较长的租户的租金水平会相对低一些

[多选题]下列关于物业租金的说法正确的有（　　）。A.毛租金是最常见、最简单的一种租金形式B.净租通常在短期租赁中采用C.百分比租金常用于零售商业物业D.百分比

[多选题] 下列关于物业租金支付的说法正确的有（）。A .有毛租金和净租金之分B .净租通常在短期租赁中采用C .百分比租金常用于零售商业物业D .毛租的承租人在使用物业的过程中，除毛租金外，还要缴纳税费等其他费用E、净租的租赁时间可达10年以上

[多选题] 对于检查计划提调整，下面说法正确的有（）A .检查计划调整主要是针对周期检查这种检查周期较长的检查计划B .对于已经审核通过的检查计划，调整之后就不需要在进行审核了C .对于还未审核通过的检查计划，检查时间可以任意调整D .以上说法都不对

[多选题] 对于调整现金流量法，下列说法不正确的有()。A . 对时间价值和风险价值同时进行调整B . 对时间价值和风险价值分别进行调整C . 会夸大远期现金流量的风险D . 折现率中考虑了风险

[多选题] 下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

[单选题]下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法，正确的是( )。A．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，必须按年度支付B．基础租金常常作为百分比租金的附加部分C．收取百分比租金时，有统一的百分比标准D．当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果