下列对于确定租金方案的说法不正确的是（）。

[单选题]下列关于租金的说法不正确的是（ ）。A．租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额B．在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平 确定一个基础租金C．当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下 调整到市场租金的水平D．在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市 场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取

[单选题]下列关于租金的说法中，不正确的是（　）。A.在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金B.在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基

[单选题]对于同一投资方案，下列说法不正确的是( )。A．资本成本越高，净现值越低B．资本成本低于内部收益率时，净现值小于零c．资本成本相当于内部收益率时，净现值为零D．资本成本高于内部收益率时，净献值小于零 ．

[单选题]下列说法不正确定的是（）A . 库存物资应每月检查保养一次B . 到货器材开箱后，要采取保养措施后才能存放C . 货架外存放的物品应上盖下垫，定箱定量，易于存取和计数D . 防止潮湿是金属材料防锈的主要办法

[多选题]下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（　　）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、

[单选题]下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是（）。A . 基础租金是业主所收取的最低租金B . 基础租金与租户的经营业绩无关C . 基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同D . 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和控制损失的租金）确定的

[单选题]下列关于潜在毛租金收入的说法，不正确的是( )。A．物业可以获取的最大租金收入即潜在毛租金收入B．它等于物业内部可出租面积与最大可能租金水平的乘积C．能够改变它的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化D．它代表物业实际获取的收入

[单选题]下列关于潜在毛租金收入的说法，不正确的是（ ）。A．物业可以获取的最大租金收入即潜在毛租金收入B．它等于物业内部可出租面积与最大可能租金水平的乘积C．能够改变它的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化D．它代表物业实际获取的收入

[单选题]对于下列说法，不正确的是( )。A．TCP协议可以提供可靠的数据流传输服务B．TCP协议可以提供面向连接的数据流传输服务C．TCP协议可以提供全双工的数据流传输服务D．TCP协议可以提供面向非连接的数据流传输服务

[单选题]对于曲线，下列说法不正确的是（）。A . 有3个极值点B . 有3个拐点C . 有2个极值点D . 对称原点