按照企业会计准则规定，下列各项中应作为无形资产入账的是()。

A . 开办费

B . 房地产开发企业取得的用于建造对外出售的房屋建筑物的土地使用权

C . 为获得土地使用权支付的土地出让金

D . 为开发新技术发生的研究阶段的费用