A . 该房为私房,甲有权自由出租,无须向房屋管理部门登记备案
B . 房屋租金由甲乙自愿协商确定,法律并无最高数额限制
C . 甲将房屋卖给他人后,若新房主不愿意继续出租,则其有权要求终止原租赁合同
D . 甲乙均为自然人,故该租赁合同可以采用书面形式,也可采取口头形式
[案例分析题] 2000年3月5日,甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同,约定:甲公司将A广场的一栋大楼出租给乙公司,每月租金150万元,按月收租,租期二年,从2000年4月1日到2002年3月30日止。合同签订后,双方到房地产管理部门办理了登记备案手续。乙公司交付了押金和租金后,甲公司将楼房交付乙公司使用。此后,乙公司按期交租。2000年9月,甲公司因欠丙公司2800万元,便将该楼房抵押给丙公司,双方订立了抵押合同,约定:如甲公司不能在2000年12月底还债,丙公司将对该房屋行使抵押权。但是一直到200
[问答题]甲与个体户乙房屋租赁合同纠纷案某市公民甲有一处临街的房屋,2011年1月2日,甲与某市个体户乙签订了该房屋租赁合同。合同约定:甲将其自有房屋3间租赁给
[单选题]甲与乙签订了一份房屋租赁合同,租期3年,第二年甲欲出卖该房屋,乙表示不买,于是甲便卖给了丙,并办理了房屋过户手续,该租赁合同,下列表述正确的是:()A .在房屋过户后,该租赁合同当事人仍未甲和乙,丙只负有“买卖不破租赁”的义务B .在房屋过户后,该租赁合同因概括承受,其当事人为丙和乙,甲已脱离了该合同关系C .在房屋过户后,丙与乙应重新签订租赁合同,否则丙不受该租赁合同约束D .在房屋过户后,应办理租赁合同的变更登记,租赁合同约束丙与乙
[多选题] 2007年12月1日甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下:租赁标的物为一条生产线。(1)租赁期开始日:2007年12月31日(2)租赁期:2007年12月31日~2010年12月31日,共3年。(3)租金支付方式:每年年初支付租金270000元。首期租金于2007年12月31日支付,2008年初不再支付。(4)租赁期届满时电动自行车生产线的估计余值为117000元。其中由甲公司担保的余值为100000元;未担保余值为17000元。(5)该生产线的保险、维护等费用由甲公司自行承担,
[单选题]甲将自有的房屋出售给乙,双方在2013年12月1日签订了房屋买卖合同,2013年12月10日,乙将首付款交付给甲,2013年12月15日,甲将房屋腾空后交付给乙,2013年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定,下列的说法正确的是()。A . 甲和乙的买卖合同在2013年12月20日生效B . 该房屋的所有权自2013年12月15日甲交付给乙时转移C . 如果甲和乙未办理物权变更登记的,那么甲和乙之间签订的合同无效D . 买卖合同在2013年12月1日生效,房屋
[单选题]甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定,在甲搬入新居后,将甲现居住的房屋出租给乙。这一民事行为属于()A . 附延缓条件的民事行为B . 附解除条件的民事行为C . 附始期的民事行为D . 附终期的民事行为
[问答题] 计算题:2010年12月1日,甲公司与乙租赁公司签订了一份租赁合同。主要条款及有关资料如下:(1)租赁标的物:某大型机器生产设备。(2)租赁期开始日:2010年12月31日。(3)租赁期:2010年12月31日~2013年12月31日,共计36个月。(4)租金支付方式:自承租日起每6个月于月末支付租金225000元。(5)该设备在租赁开始日的公允价值与账面价值均为1050000元。(6)租赁合同规定年利率为14%。(7)该设备的估计使用年限为9年,已使用4年,使用寿命期满无残值,承租人采用年限
[单选题]甲将自有的房屋出售给乙,双方在2011年12月1日时签订了房屋买卖合同,2011年12月10日,乙将首付款交付给甲,2011年12月15日,甲将房屋腾空后交付给乙,2011年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定,下列的说法正确的是()。A . 甲和乙的买卖合同在2011年12月20日时生效B . 该房屋的所有权自2011年12月15日甲交付给乙时转移C . 如果甲和乙未办理物权变更登记的,那么甲和乙之间签订的合同无效D . 买卖合同在2011年12月1日时生效
[问答题] 1999年1月10日,甲某与乙某签订了房屋租赁合同,合同主要约定:甲某将其二室一厅的住房租给乙某,租赁期限3年,年租金1万元,每年年初时一次付清年租金。租赁合同签订后,乙某即将1999年1月10日至2001年1月10日两年的年租金支付给甲某。1999年9月2日,甲某因开办公司向丙某借款30万元,借期1年。根据丙某的要求,甲某以该套房作抵押,双方订立了抵押合同并于同年9月5日办理了抵押登记手续。但甲某未将设置抵押的情况告知乙某。2000年10月初,甲某因其公司亏损,无力偿还向丙某所借的欠款,经双
[单选题]甲与乙于2003年3月1日签订一份书面的房屋买卖合同。但是并未办理房屋过户登记手续。后来因为房价上涨,丙愿意出更高的价钱买下甲所有的房屋,甲于2003年4月1日又和丙签订了房屋买卖合同,并且随即办理了房屋过户登记手续。对该房屋享有所有权的是( )。