典价往往高于房地产的实际价值。（）

[单选题]提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（ ）A．导致房地产实际价值下降B．导致房地产实际价值上升C．加大投资者债务负担D．抑制房地产市场需求E．增加房地产市场需求

[判断题] 典当是出典人将自己的房地产典当给他人，以获得相当于卖价的资金（典价），而房地产所有权归典权人。（）A . 正确B . 错误

[多选题]房地产投保时的保险价值评估，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用（　）。A.成本法B.路线价

[单选题]房地产抵押的特征是（），这与质押、房地产设典有显著的区别。A .不转移占有权B .不转移使用权C .转移占有权D . D.转移使用权

[单选题]在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是抵押房地产未设立法定优先受偿款下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（ ）。A．拖欠建设工程价款B．已抵押担保的债券数额C．房地产变卖处置费用D．诉讼费用E．其他法定优先受偿款

[判断题] 房地产典权、相邻关系等也属于房地产权益的范畴。（）A . 正确B . 错误

[判断题]房地产投保时的保险金额既可按该房地产投保时实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定。（　　）[2012年真题]A.对B.错

[单选题]房地产的规划用途对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中的（ ）。A．配套设施建设的限制B．房地产使用管制C．房地产权利的设立和行使限制D．房地产相邻关系的限制

[单选题]下列关于房地产价（）A.建筑物是不可脱离土地而存在的B.一般情况下建筑物随着使用而贬值C.价格鉴证时，不能将土地和建筑物分别鉴证D.建筑物产权受土地使

[主观题]市场法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。 （ ）此题为判断题(对，错)。