两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大不同；而如果权益相同，则价值不可能有很大不同。（）

[主观题]两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大不同；而如果权益相同，则价值不可能有很大不同。（ ）此题为判断题(对，错)。

[问答题]两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大不同；而如果权益相同，则价值不可能有很大不同。（　）

[判断题] 比较两宗权益状况相同的房地产价值大小，取决于这两宗房地产实物状况的好坏。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值会有所不同。（）A . 正确B . 错误

[主观题]合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值会有所不同。在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的，必须有合法的依据。合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分（ ）

[判断题] 类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。（）A . 正确B . 错误

[单选题]由于个人的环境、目标、态度和需求各不相同，所以每个人的投资目标可能有很大不同。下列不属于投资目标的是（）。A . 出于某些目的的资本积累如应付突发事件B . 防范个人风险C . 退休后的收入不足以通过养老金和保险实现的部分D . 通过社会养老金和个人商业养老保险提供的退休收入

[多选题]采用收益法评估的某宗房地产价值偏高，其原因可能有()。A.选取的报酬率偏低B.预测的未来净收益偏高C.估计的收益年限偏短D.估计的运营费用偏高E.计算

[问答题] 为什么说房地产是实物和权益价值并重

[单选题]可比实例房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是可比实例房地产（），而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。A . 在当时的一种市场状况B . 在其成交日期时的状况C . 在其双方达成协议时的价格状况D . 在其双方口头同意成交的状况