(标题:)房地产估价报告 估价项目名称:(说明本估价项目的全称)委托方:(说明本估价项目的委托单位的全称,个人委托的为个人的姓名)
估价方:(说明本估价项目的估价机构的全称) 估价人员:(说明参加本估价项目的估价人员的姓名)估价作业日期:(说明本次估价的起止年月日,即正式接受估价委托的年月日至完成估价报告的年月日)
估价报告编号:(说明本估价报告在本估价讥构内的编号) B
、目录: (标题:)目录 一、 致委托方函 二、 估价师声明 三、 估价的假设和限制条件 四、 估价结果报告五、 估价技术报告(可不提供给委托方,供估价机构存档和有关部门查阅等)
六、 附件 C
、致委托方函 : (标题:)致委托方函 致函对象(为委托方的全称) 致函正文(说明估价对象、估价目的、估价时点、估价结果)致函落款(为估价机构的全称,并加盖估价机构公章,法定代表人签名、盖章)
致函日期(为致函的年月日) D
、估价师声明: (标题:)估价师声明 我们郑重声明: 1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3、我们与本估价报告中的估价对象没有(或有已载明的)利害关系,也与有关当事人没有(或有已载明的)个人利害关系或偏见。
4、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析,形成意见和结论,撰写本评估报告。
5、我们已(或没有)对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘(在本声明中清楚地说明哪些估价人员对估价对象进行了实地查勘,哪些估价人员没有对估价对象进行了实地查勘)。
6、没有人对本估价报告提供重要专业帮助(若有例外,应说明提供重要专业帮助者的姓名)。
7、(其他需要声明的事项)。 参加本次估价的注册房地产估价师签名、盖章(至少有一名)。 E
、估价的假设和限制条件 (标题:)估价的假设和限制条件(说明本次估价的假设前提,未经调查确认或无法调查确认的资料数据,估价中未考虑的因素和一些特殊处理及其可能的影响,本估价报告使用的限制条件)
F
、估价结果报告: (标题:)房地产估价报告(一) 委托方(说明本估价项目的委托单位的全称、法定代表人和住所,个人委托的为个人的姓名和住所)
(二) 估价方(说明本估价项目的估价机构的全称、法定代表人和住所、估价资格等)
(三) 估价对象(概要说明估价对象的状况,包括物质实质状况和权益状况。其中,对土地的说明应包括:名称、坐落、面积、形状、四至、周围环境、景观,基础设施完备程度,土地平整程度,地势、地质、水文状况、规划限制条件、利用现状,权属状况;对建筑物的说明应包括:名称、坐落、面积、层数、建筑结构、装修、设施设备、平面布置、工程质量、建成年月、维护、保养、使用情况、公共配套设施完备状况、利用现状、权属
F F F F F "; alimama_bordercolor="F F F F F F "; alimama_linkcolor="666666"; alimama_bottomcolor="F F F F F F "; alimama_anglesize="0"; alimama_bgpic="0"; alimama_icon="1"; alimama_sizecode="34"; alimama_width=250; alimama_height=250; alimama_type=2; ME . id=alimamaf0.8642471164296962 style="WID TH: 15px; HE IG HT: 250px" border=0 name=alimamaf0.8642471164296962 marginWidth=0 marginHeight=0 src="https://z.alimama.com/alimama.php?i=mm_10082033_167948_1420409&w=250&h=250&re=1024x768&sz=34&cg=66a53340074b518c2c999c32c715e283&prm=65828249&cas=prm&cah=740&caw=1024&ccd=32&ctz=8&chl=0&cja=1&cpl=0&cmm=0&cf=10.0&dx=1&ac=664&cbh=437&cbw=1004&iss=0&refpos=,a,null&t=2&tc=0066cc&dc=333333&bgc=F F F F F F &bdc=F F F F F F &lc=666666&bmc=F F F F F F &as=0&bgp=0&ic=1&pf=1&p4p_ai=1&sx=32&sy=0&u=https%3A %2F %2F gf.51very.cn%2F jz%2F findjz.asp%3F trword%3D %25b9%25e6%25b7%25b6%26webid%3D 1trv3877&tt=%E 6%88%B F %E 5%9C %B 0%E 4%B A %A 7%E 4%B C %B 0%E 4%B B %B 7%E 6%8A %A 5%E 5%91%8A %E 8%A 7%84%E 8%8C %83%20%E 5%A 8%81%E 7%91%9E %E 5%B B %B A %E 7%A D %91%E 7%B D %91&r=https%3A %2F %2F gf.51very.cn%2F jz%2F findjz.asp%3F trword%3D %25b9%25e6%25b7%25b6%26webid%3D 1trv3877&fu=-1" frameB order=0 scrolling=no> |
估价报告的组成内容有哪些?