在路线价法中，“标准宗地”可视为市场法中的“可比实例”；“路线价”是若干 “标准宗地”的平均价格，可视为市场法中的“可比实例价格”；临接同一道路的其他土地的价格，是以路线价为基准，考虑其临街深度、土地形状（如矩形、三角形、平行四边形、梯形、不规则形）、临街状况（如一面临街、前后两面临街、街角地，以及长

路线价法的理论依据是什么?