购房时应注意哪些物业管理事项?

参考答案与解析：

答：购房时就关注物业管理，才能为将来的物业管理打下好的基础。因为在业主大会成立之前的前期物业管理阶段，物业服务费用、服务内容和质量要求等有关物业管理事项按房屋买卖时的约定实行。如果购房时没有约定，房屋买卖关系已经形成，业主到入住时发现物业服务费用或者物业服务内容等不满意，就容易产生矛盾。因此在购房时要与开发单位书面约定好房屋入住后的有关物业管理事项，即使是预售房屋，购房时离入住还有一段时间，也应在购房时与开发单位约定好物业管理事项，才能有效避免入住后的物业管理纠纷。为什么购房时要关注物业管理事项?

[单选题]编写物业管理报告应注意的事项包括（ ）。A．侧重实施、掌握要点B．突出重点、兼顾一般C．注重时效、真实可靠D．报告清楚、文字简练E．提高技术、管理到位

[多选题]《物业管理条例》强调业主与物业服务企业通过（　　）的方式处理物业管理事项。A.公平B.公开C.协商D.竞争E.无偿

[单选题]物业管理机构更迭时移交工作应注意的事项不包括（）。A . 明确交接主体和次序B . 移交工作的难点、重点要想全，签合同、办手续留有余地C . 确认原物业服务企业退出或留下人员名单D . 对仍在保修期内的项目要多方签字，明确保修责任

[单选题]下列物业管理事项中，不需要业主共同决定的事项是()。A.制定和修改业主大会议事规则B.监督管理规约的实施C.选举业主委员会成员D.选聘物业服务企业

[单选题]根据《北京市物业管理办法》，业主共同决定物业管理事项的范围和决定程序由( )规定。A．管理规约B．物业服务合同C．业主大会议事规则D．业主委员会

[单选题]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项具有( )。A．综合性B．差异性C．公共性D．统一性

[单选题]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括( )。A．物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护B．物业管理区域内绿化、清洁的维护C．为业主提供特长期无偿的专项服务D．物业装饰装修管理服务E．专项维修资金的代管服务

[单选题]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项具有（ ）。A．综合性B．差异性C．公共性D．统一性

[单选题]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项具有( )。A．综合性B．差异性C．公共性D．统一性