预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。

A．110

B．61

C．49

D．80

[单选题]待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（）万元。A . 700B . 752C . 800D . 833

[单选题]某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用550万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现率为10%时，该房地产永续价值接近于( )万元。A．858B．900C．1000D．5222

[单选题]某固定资产原值为 20 万元，现评估市值为 25 万元，预计使用年限为 10 年，净残值率 5% 。采用平均年限法折旧，则年折旧额为（ ）万元。A． ． 1.90B． ． 2.00C． ． 2.38D． ． 2.50

[单选题]待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用250万元，剩余使用年限为40年，采用报酬资本化法，报酬率为6%，则其评估价值最接近于（　）万元。A.

[单选题]某固定资产原值为20万元，现评估市值为25万元，预计使用年限为10年，净残值率为5％，采用平均年限法折旧，则年折旧额为()万元。A.1.90B.2.0

[单选题]某车辆的投资总额18万元，年总收入为2.7万元，年使用成本为1.2万元，年折旧额2.14万元，残值0.9万元，投资回收期为（ ）年。A． 4.7 B. 5.5 C. 6.7 D. 4.9

[单选题]某固定资产原值为20万元，现评估市值为25万元，预计使用年限为10年，净残值率5%。采用平均年限法折旧，则年折旧额为（ ）万元。A．1.90 B．2.00 C．2.38 D．2.50

[单选题]某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80％。己知土地资本化率为6％，建筑物资本化率8％。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（ ）万元。A．43B．112.5C．123.3D．150

[单选题]某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为( )。A．43万元B．112.5万元C．123.3万元D．150万元

[单选题]某车辆的投资总额18万元，年总收入为2.7万元，年使用成本为2万元，年折旧额2.14万元，残值0.9万元，投资回收期为（　）年。A.4.7B.5.5C