下列关于商品房屋销售的表述中，正确的是（ ）

A．商品房买卖合同约定的面积误差不的超过3%

B．按何种面积计价，就按何种面积登记发证

C．按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积

D．商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款

[多选题]在新建商品房销售代理业务中，关于商品房买卖合同签订的说法，正确的有（　）。A.可由房地产经纪机构按照约定代表开发企业和买方签订B.可由经纪机构.开发企

[单选题]商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100m2，对房屋面积误差比未约定。房屋权属登 记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（ ）m2的，购房人有权退房。A．97B．103C．105D．A、B均可以

[主观题]商品房销售面积是指报告期内出售商品房屋的合同总面积，即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积，不包括期房销售建筑面积。此题为判断题(对，错)。

[判断题]对于期房，《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据实际测绘结果测出来的。（　）A.对B.错

[单选题]新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和（）。A.抵押贷款合同B.房地产认购协议书C.房地产产权委托办理合同D.担保合同

[单选题]建设单位预售商品房的，商品房买卖合同应当包含（　　）约定的内容。A.物业服务合同B.前期物业服务合同C.物业总平面图D.管理规约

[单选题]根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）。A . 当事人名称或姓名和住所B . 商品房基本情况C . 商品房的资金来源D . 商品房的销售方式

[单选题]新建商品房实际面积与买卖合同中约定的面积误差比超过3%是，下列处理方式中，正确的是（　）。A.据实结算房款B.买方要求解除合同C.不接触合同，买方补足

[多选题] 下列有关商品房买卖合同的内容，表述正确的是（）。A . 2000年原建设部．国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》B . 根据商品房买卖合同，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款C . 根据商品房买卖合同，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房D . 当事人应当在合同中就保修范围．保修期限．保修责任等内容作出约定E . 商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划．设计

[主观题]商品房买卖中，关于商品房面积误差的处理原则为：有规定按规定，无规定按约定。（ ）此题为判断题(对，错)。