甲公司为上市公司，该公司内部审计部门在对其2012年度财务报表进行内审时，对以下交易或事项的会计处理提出疑问： (1)甲公司于2012年9月20日用一项可供出售金融资产与乙公司一项专利权进行交换，资产置换日，甲公司换出可供出售金融资产的账面价值为480万元(成本400万元，公允价值变动80万元)，公允价值为600万元；乙公司换出专利权的账面余额为700万元，累计摊销80万元，公允价值为600万元。甲公司换入的专利权采用直线法摊销，尚可使用年限为5年，无残值。假定该非货币性资产交换具有商业实质。甲公司相关会计处理如下： 借：无形资产480 贷：可供出售金融资产一成本400 ——公允价值变动80 借：管理费用32 贷：累计摊销32 (2)甲公司于2012年10月用一幢办公楼与丙公司的一块土地使用权进行置换，资产置换日，甲公司换出办公楼的原价为5000万元，已提折旧1000万元，未计提减值准备，公允价值为6000万元：丙公司换出土地使用权的账面价值为3000万元，公允价值为6000万元。甲公司换入的土地使用权直接对外出租，2012年取得租金收入l00万元，换入的土地使用权尚可使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值。甲公司换出办公楼应交的营业税税额为300万元，不考虑其他税费。假定该项非货币性资产交换具有商业实质。甲公司相关会计处理如下： 借：固定资产清理4000 累计折旧l000 贷：固定资产5000 借：投资性房地产6300 贷：固定资产清理6000 应交税费一应交营业税300 借：固定资产清理2000 贷：营业外收入 2000 借：银行存款100 贷：其他业务收入l00 借：其他业务成本31．5 贷：投资性房地产累计摊销31．5 要求：根据资料(1)和(2)，逐项判断甲公司会计处理是否正确；如不正确，简要说明理由，并编制更正有关差错的会计分录。(有关差错更正按当期差错处理，不要求编制结转损益的会计分录)