甲公司房地产开发企业（以下简称甲公司）2011年3月1日以一栋对外出租的商品房交换乙公司的一项专利权。甲公司该商品房采用公允价值模式计量，系2010年1月1日存货转换的，转换当日的账面余额为1000万元，无存货跌价准备，公允价值为1300万元。2010年12月31日的公允价值为1500万元。2011年3月1日，该商品房的公允价值为1550万元。乙公司专利权的账面原价为1200万元，已计提摊销200万元，2011年3月1日的公允价值为1500万元，同时支付给甲公司50万元的补价。当日相关手续办理完毕。乙公司将换入的商品房作为投资性房地产，并采用公允价值模式计量。

其他相关资料如下：

（1）该项交换具有商业实质;

（2）甲公司和乙公司对换入的资产均不改变使用用途;

（3）甲公司和乙公司在此之前不存在任何关联方关系;

（4）不考虑其他因素的影响。

要求：（1）计算2010年1月1日应计入资本公积的金额，并做出相应的会计处理;计算2010年12月31日应计入公允价值变动损益的金额，并做出相应的会计处理。

（2）计算甲公司2011年3月1日应计入当期损益的金额，并做出相应的会计处理。

（3）计算乙公司2011年3月1日应计入当期损益的金额，并做出相应的会计处理。（答案中的金额单位用万元表示）

[单选题]甲公司为房地产开发企业，2013年1月1日，将一栋刚开发完成的商品房，以经营租赁方式提供给乙公司使用，实际开发成本10000万元，甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，出租时的公允价值为10000万元，租赁期为10年，预计使用寿命为50年，预计净残值为0。当年年末该投资性房地产的公允价值为12000万元，假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2013年12月31日资产负债表项目填列正确的是（）。A . 存货10000万元B . 固定资产9000万元C . 投资性房地产12000万元D

[单选题]甲公司为房地产开发企业，2012年12月30日，将一栋刚开发完成的商品房，以经营租赁方式提供给乙公司使用，实际开发成本10000万元，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，租赁期为10年，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2013年12月31日资产负债表项目填列正确的是（）。A . 存货10000万元B . 固定资产9000万元C . 投资性房地产12000万元D . 投资性房地产9000万元

[单选题]长江公司为房地产开发企业，于2015年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元，2015年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。长江公司2015年应确认的公允价值变动损益金额为（）万元。A . 损失50B . 收益150C . 损失150D . 损失100

[单选题]2013年9月甲房地产开发企业采取直接收款方式销售一栋商品房，开具的商品房销售发票上分别注明价款100万元，折扣额5万元；该商品房系上年委托某建筑公司建造，建筑成本40万元，建筑业成本利润率15%。则甲房地产开发企业应缴纳营业税（）万元。A．4.75B．6.42C．6.17D．5

[单选题]甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9000万元，2016年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为

[单选题]甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9000万元，2016年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为

[单选题]甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9000万元，2016年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为

[单选题]甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9000万元，2016年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为

[多选题,案例分析题] 2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题销售商品住宅时，甲公司应当（）。A .偿还贷款，解除在建工程抵押关系B . 经抵押权人同意C . 经房地产权属登记机关同意D . 通知抵押权人，并告知买受人销售的商品房已设定

[单选题]甲公司为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9000万元，2009年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式后续计量并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2009年12月31日资产负债表项目列报正确的是()。A . 存货为9000万元B . 固定资产为8865万元C . 投资性房地产为8820万元D . 投资性房地产为8865万元