收益性物业估价的收益法又称( )。

A．收益资本化法

B．收益还原法

C．收益成本法

D．收益交易法

E．市场法

[单选题]收益性物业估价中，利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率的方法是（ ）。A．累加法B．收益法C．市场提取法D．报酬资本化法

[单选题]收益性物业估价中，毛租金乘数法的优点是（ ）。A．方便易行，在市场上较容易获得物业的价格和租金资料B．有利于制约企业追求短期利益行为的倾向C．避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计D．把企业实现的利润额同投入的资本或股本数进行对比，能够说明企业的盈利率E．由于在同一市场上，相似物业的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值

[单选题]收益性物业估价的基本方法包括（ ）。A．交易法B．市场法C．估算法D．成本法E．收益法

[单选题]收益性物业估价在运用市场法估价时，一般步骤包括（ ）。A．搜集交易实例B．选取可比实例C．对可比实例成交价格进行处理D．建立价格可比基础E．求取比准价格

[单选题]收益性物业估价的基本方法中，市场法适用的条件是（ ）。A．物业估价既无收益又很少发生的交易B．物业市场发育不够或者类似物业交易实例较少C．在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易D．以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值

[多选题] 下列物业项目中不适用收益法进行估价的有（）。A .行政办公楼B .学校C .公园D .影剧院E .加油站

[判断题] 剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）A . 正确B . 错误

[判断题]剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）A.对B.错

[单选题]收益法常用于投资用途房地产估价，收益法中所指的收益是（　　）。A.估价时点前一年的收益B.估价时点前若干年的平均收益C.估价时点以后的未来预期正常收益

[单选题]收益法常用于投资用途房地产估价，收益法中所指的收益是（　　）。A.估价时点前一年的收益B.估价时点前若干年的平均收益C.估价时点以后的未来预期正常收益