第 4 题 采用成本法估价时,计算该建筑物折旧,确定建筑物的剩余经济寿命应( )。
A.按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算
B.按建筑物耐用年限计算
C.按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算
D.按建筑物已使用年限计算
[单选题]甲公司位于M市的一座商业楼,建筑面积为6000m2,于2009年6月1日开工,2010年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,其经济寿命等于自然
[单选题]甲公司位于M市的一座商业楼,建筑面积为6000m2,于2009年6月1日开工,2010年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,其经济寿命等于自然
[单选题]甲公司位于M市的一座商业楼,建筑面积为6000m2,于2009年6月1日开工,2010年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,其经济寿命等于自然
[单选题]甲公司位于M市的一座商业楼,建筑面积为6000m2,于2009年6月1日开工,2010年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,其经济寿命等于自然
[单选题]共享题干题某商业楼建筑面积为5000m2,于2012年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,使用年限为60年。业主于2013年3月1日通过补交土
[单选题]共享题干题某商业楼建筑面积为5000m2,于2012年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,使用年限为60年。业主于2013年3月1日通过补交土
[单选题]共享题干题某商业楼建筑面积为5000m2,于2012年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,使用年限为60年。业主于2013年3月1日通过补交土
[单选题]共享题干题某商业楼建筑面积为5000m2,于2012年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,使用年限为60年。业主于2013年3月1日通过补交土
[单选题]某单位于2000年1月1日以出让方式取得一宗面积为1000平方米的土地,用途为商业。2002年1月1日建成一幢建筑总面积为63000平方米商住楼,建筑
[试题]某商店的建筑面积为1000 m2,土地使用年限为40年,从2000年10月1日起计。2002年10月1日某公司与该商店所有权人签订了租赁合同,租期为20年,月租金为150元/ m2,租金支付方式 为每2年一次性支付,支付时间为第2年年末。市场上类似商店目前正常的月租金为200元/ m2,支付方式为每年年末一次性支付,预计类似商店正常月租金每年递增5%,一般租赁经营的运营费用率为租金收入的30%。试求该公司2006年10月1日的承租人权益价值(房地产报酬率取8%)。(8分)