关于商品房买卖的有关问题，下列说法中正确的是（ ）。

A．消费者因为商品房所使用的建筑材料不合格与开发商产生的纠纷受产品质量法调整

B．消费者欲取得买受的商品房的所有权必须登记

C．开发商应保障所售房屋的质量品质与其所作的承诺相符

D．任何种类的商品房的销售广告和宣传资料都属于要约邀请

[多选题]下列关于商品房买卖的说法，错误的是（　　）。A.买受人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的应予以支持B.出

[多选题]关于商品房预售许可的办理程序，下列说法中正确的是（）。A.经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7d内，依法作出准予预售

[多选题]在新建商品房销售代理业务中，关于商品房买卖合同签订的说法，正确的有（　）。A.可由房地产经纪机构按照约定代表开发企业和买方签订B.可由经纪机构.开发企

[多选题]关于国家对商品房预售监管的规定中，下列说法中正确的是（）。A.预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可B.住房供应不足的地区，应支持

[单选题]下列关于商品房预售，说法正确的是（）。A.商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为B.按建设的商品房

[多选题] 下列有关商品房买卖合同的内容，表述正确的是（）。A . 2000年原建设部．国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》B . 根据商品房买卖合同，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款C . 根据商品房买卖合同，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房D . 当事人应当在合同中就保修范围．保修期限．保修责任等内容作出约定E . 商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划．设计

[多选题]下列关于商品房预售的表述中正确的有（　）。A.商品房预售实行许可制度B.已交付全部土地使用权出让金，没有取得土地使用权证书也可以进行商品房预售C.房地

[多选题] 下列关于商品房销售的说法正确的是（）。A . 必须按套销售B . 不得分割拆零销售C . 不必按套销售D . 可以分割拆零销售E . 在按套销售的基础上，可以采取分割拆零销售的方式

[单选题]第 2 题 关于商品房预售合同，下列说法正确的是（　　）。A．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效B．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效C．商品房预售合同无须办理登记备案手续D．办理登记备案手续是合同生效的条件

[多选题] 关于商品房买卖合同，按揭借款和保证合同，以下说法正确的是（）A . 商品房买卖合同是诺成合同以及按揭法律关系的主合同B . 商品房买买合同无效，必然导致购房人同借款银行之间的借款合同无效C . 借款合同与保证合同为主从合同关系D . 商品房买卖合同和房地产抵押合同应当签订书面合同E . 按揭借款合同是单务有偿合同