以下关于收益性物业管理现金流的描述，正确的是（ ）。

A．潜在毛租金收入与空置和收租损失的差就是有效毛收入

B．净经营收入减去抵押贷款还本付息等于税前现金流

C．税前现金流，除去准备金和所得税，即可得到税后现金

D．实际毛收入与经营费用的差值就是净经营收入

[多选题] 以下关于收益性物业的现金流的公式，正确的是()。A . 税前现金流=净运营收益—抵押贷款还本付息B . 税后现金流=税前现金流—准备金—所得税C . 潜存毛租金收入—空置和收租损失=有效毛收入D . 潜存毛租金收入—空置和收租损失+其他收入=有效毛收入E . 有效毛收入—运营费用=净运营收益

[单选题]下列关于收益性物业现金流的计算，正确的有( )。A．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用B．税后现金流=税前现金流-准备金-所得税C．净运营收益=有效毛收入-运营费用D．净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用E．税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息

[单选题]关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。A . 潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平B . 从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入C . 有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入D . 净经营收入=有效毛收入-经营费用

[单选题]关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（　　）。A.潜在毛租金收入＝物业内全部可出租面积×最大可能租金水平B.从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失

[单选题]关于收益性物业的现金流，下列说法错误的是（　）。A.从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入B.潜在毛租金收入=物业内

[单选题]以下关于现金流表述正确的是（）。A .银行借款的增加表现为筹资活动现金流流入增加B .存货的增加可能导致筹资活动现金流流出增加C .应收账款的增加可能导致筹资活动现金流流入的增加D .固定资产的增加可能导致经营活动现金流流入的增加

[多选题] 以下关于物业管理的概念的理解正确的是（）。A . 物业管理是通过对物业及设备、设施的管理来为业主和使用人服务B . 物业管理作为一种经济行为，是通过提供有偿的劳务来获取经济效益C . 物业管理从法律角度而言，是以合同、契约为中介的信托管理D . 物业管理还同社区建设有着密切的关联

[多选题]以下关于物业管理招标程序的表述，正确的有（　　）。A.招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人B.招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招

[单选题]以下关于折现现金流法说法正确的有( )。Ⅰ.折现现金流法是专业人士广泛使用的一种估值方法。Ⅱ.典型的折现现金流估值法会预测企业未来十年的现金流，之后的全部现金流则用终值代替。Ⅲ.未来十年现金流及终值的折现值之和即为估算的企业价值。Ⅳ.将企业价值定义为企业未来可自由支配现金流折现值的总和。A．Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.ⅣB．Ⅰ.Ⅲ.ⅣC．Ⅱ.ⅢD．Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ

[多选题]下列关于物业的税前现金流的表述，正确的有（　　）。A.是业主的税前收入或投资回报B.从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息，就得到物业的税前现金流C.当净