[试题]

2008年1月1日,支出3000万元。2008年7月1日,支出6000万元,累计支出9000万元。公司为建造楼房于2008年1月1日专门借款4000万元,借款期限为3年,年利率为8%,按年支付利息。除此之外,无其他专门借款。办公楼的建造还占用两笔一般借款:

(1)从建行取得长期借款5000万元,期限为2006年7月1日至2009年7月1日,年利率为6%,按年支付利息。

(2)发行公司债券1亿元,发行日为2006年1月1日,期限为5年,年利率为10%,按年支付利息。闲置专门借款资金用于固定收益债券临时性投资,假定暂时性投资月收益率为O.5%。假定全年按360天计算。2009年1月1日起用于对外经营租赁,甲公司对该房地产采用公允价值模式进行后续计量。该项房地产2009年12月31日取得租金收入为300万元,已存入银行(假定不考虑其他相关税费),并决定不再出租,择机出售。2009年12月31日,该房地产公允价值为1200075元,2010年1月1日,甲公司将该建筑物以12 500万元的价格出售,房款已收到并存入银行。

要求:

(1)计算2008年专门借款和一般借款利息资本化金额。

(2)2008年与利息费用金额有关的会计分录。

(3)计算该项投资性房地产的入账价值并编制工程完工有关的会计分录。

(4)编制甲公司2009年12月31日取得该项建筑物租金收入及期末计价的会计分录。

(5)编制甲公司2010年1月1日出售该项建筑物的会计分录。

参考答案与解析:

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