图2-28及表2-28为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地，该用地北邻城市快速路，东、南与西侧均为现状居住用地。其中《土地出让合同》所规定的土地使用条件如下：1．土地用途：居住，用地界线：如图2-28所示。2．总用地面积：4.5公顷。3．容积率：不大于2。4．建筑密度：不大于20%。5．绿地率：不小于35%。6．规划套型建设面积90m以下不少于住宅总建筑面积的70%。7．建筑间距：按1：1.61控制。8．沿城市次干路需设6m绿化带，并要求建筑退绿线大于Sm，沿快速路设30m绿化带，建筑退绿线大于10m，用地界线至绿线。9．住宅层高3m，室内外高差0.6m，女儿墙高1.1m。底商层高3.6m，室内外高差0.6m，女儿墙高0.9m。经审查，其建筑密度、绿地率、停车泊位数、配套指标等符合城市规划设计要求，试问，按照建设单位所提供的规划设计方案及经济技术指标，指出有哪些不符合规划设计条件（即土地使用条件）或相关规定？

[问答题]试题一　　附图及附表为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地，该用地北邻城市快速路，东、南与西侧均为现状居住用地。其中《土地出

[单选题]以下属于房地产商品房现售条件的是（ ）。A．应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件C．持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收D．已经取得主管部门准予入市的批文E．物业管理方案已经落实

[单选题]以下属于房地产商品房观售的条件是（ ）。A．应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件C．持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收D．已经取得主管部门准予人市的批文E．物业管理方案已经落实

[单选题]以下属于房地产商品房观售的条件是（ ）。A．应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件C．持有建设工程规戈0许可证和施工许可证并已通过竣工验收D．已经取得主管部门准予人市的批文E．物业管理方案已经落实

[单选题]以下属于房地产商品房现售条件的是（ ）。A．应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件C．持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收D．已经取得主管部门准予入市的批文E．物业管理方案已经落实

[问答题]试题八　　附图为南方一城市某房地产开发商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地。规划条件如下：容积率不超过2.5；建筑间距系数不低于1：11；配套

[单选题]某房地产商以100万元一套的售价卖出商品房两套，其中甲套亏损20%，乙套盈利20%，则该房地产商赔钱或赚钱的金额是（）.A.0元B.赚25/3万元C.

[单选题]某房地产商以100万元一套的售价卖出商品房两套，其中甲套亏损20%，乙套盈利20%，则该房地产商赔钱或赚钱的金额是（）.A.0元B.赚25/3万元C.

[判断题]一种房地产商品价格上升，导致另一种房地产商品需求增加，则这两种房地产商品是互补品。（　）A.对B.错

[单选题]房地产商品的类型主要有（）A . 房地产服务、房地产开发、房地产咨询B . 建筑地块、房屋、房地产服务C . 生活用房、生产用房、行政用房D . 土地、房屋、附属建筑物