评估投资价值所采用的最低报酬率，应是( )。

A．与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率

B．某个特定的投资者所要求的最低报酬率

C．与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率

D．某个特定的投资者所要求的最高报酬率

[判断题]运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。（　）A.对B.错

[单选题]利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（　　）。A.典型投资者所要求的社会一般报酬率B.典型投资者所要求的社会最高报酬率

[单选题]报酬率与投资风险的关系是________；物业价值与报酬率的关系是________。（　　）A.负相关；负相关B.正相关；正相关C.负相关；正相关D.

[单选题]报酬率与投资风险的关系是；物业价值与报酬率的关系是。（　　）A.负相关；负相关B.正相关；正相关C.负相关；正相关D.正相关；负相关

[名词解释] 投资报酬率

[单选题]某项投资的期望报酬率为20％，货币的时间价值为5％，则该项投资的风险报酬率为（ ）。A．10％B．15％C．20％D．25％

[单选题]评估投资价值所采用的折现率，是( )。A．与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率B．某个特定的投资者所要求的最低报酬率C．与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率D．某个特定的投资者所要求的最高报酬率

[判断题] 反映投资报酬率的指标有；总资产报酬率和股东权益报酬率。（）A . 正确B . 错误

[单选题]某项目的投资期望报酬率为18%，如资金的时间价值为10%，则该项投资的风险报酬率为（）%。A . 28B . 8C . 11D . 16

[单选题]风险报酬率，是指投资者由于冒风险进行投资而获得的超过资金时间价值率的额外报酬率，即风，险报酬额与原投资额（）。A．之和B．之差C．之积D．之比率