某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/㎡，出租率为85%，运营费用占有效毛收入的35%，报酬率为2%，商场建筑面积为40 000㎡，可供出租的比例为95%，运营期为38年，该商场的收益价值为（ ）万元。

A．690.40

B．8284.79

C．8720.83

D．9746.81

[问答题]（十二）某投资者以1800万元的价格购买了一写字楼物业，该写字楼的可出租面积为10000m2，购买后立即可以出租。已知第1～5年的月租金水平为70元／

[单选题]根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平为300元／㎡其中维修费、管理费等出租费用为租金的30%，假定综合还原率为7%，总建

[单选题]某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金1800元／㎡，则该写字楼单位建筑面积的年租金为（）元／㎡。A.2769B.2570C.1

[单选题]某饭店出租客房数为150间，可出租客房总数为250间，则客房出租率是（）%。A .50B .30C .60D .40

[问答题]某写字楼的总建筑面积为50000m2，可出租面积比率为80%，可出租面积的月租金为60元/m2，且每年不变，空置率为15%，建筑物的剩余经济寿命和土地

[问答题]某写字楼的总建筑面积为30000㎡，可出租面积比率为70％，可出租面积的月租金为60元/㎡且每年不变，空置率为10％，建筑物的剩余经济寿命和土地使用权

[单选题]已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元，年运营费用为300万元，如果租金收人和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为()万元。A . 11007.57B . 11070.57C . 11700.57D . 17100.57

[单选题]某饭店团队用房数为200间，可出租客房总数为400间，则团队用房出租率是（）%。A . 40B . 50C . 60D . 70

[单选题]已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元，年运营费用为30万元，如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为（ ）万元。A．507.35B．863.26C．968.42D．1107.57

[单选题]某写字楼可出租面积为建筑面积的65％，单位可出租面积的年租金1800元／平方米，则该写字楼单位建筑面积的年租金为（）元／平方米。A.2769B.257