针对业主郭先生拒交物业服务费的行为，物业服务企业应该怎么办?

[主观题]因开发遗留问题可以拒交物业服务费吗?

[单选题]物业交付业主前，物业服务费由（）承担；物业交付业主后，由（）承担。A .业主委员会B .物业建设单位C .物业设计单位D .居委会

[多选题] 业主与物业服务企业可以采取()形式约定物业服务费用。A . 全额制B . 包干制C . 分期制D . 浮动制E . 酬金制

[单选题]业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，下列选项不属于物业服务费用构成的是（）。A.物业服务成本B.法定税费C.物业服务企业的利润D.物业服务企业

[单选题]由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，属于()。A . 全额制B . 包干制C . 酬金制D . 浮动制

[单选题]（）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式A .包干制B .酬金制C .市场调节价D . D.政府指导价

[单选题]目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式包括（ ）。A．实名制和包干制B．包干制和酬金制C．实名制和酬金制D．包干制和收益制

[单选题]我国物业服务企业收取物业服务费方式与工程采购中的（）类似。A . 成本加酬金合同B . 固定总价合同C . 固定加酬金合同D . 百分比酬金合同

[多选题]物业服务合同是指物业服务企业与业主或业主委员会签订的，约定物业服务企业提供对（　）的服务，并由业主支付服务费用的书面协议。A.房屋及其配套设施设备进行

[单选题]由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，该物业服务计费方式为（　）。A.全额制B.包干制C.酬金制D.浮动