[单选题]物业管理投标的主要风险来自于（）。A . 竞争对手、招标人和招标物业B . 竞争对手、投标人C . 招标人和招标物业、投标人D . 招标人和招标物业、投标人、竞争对手
[单选题]《中华人民共和国招标投标法》规定。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。A . 10日B . 30日C . 45日D . 60日
[单选题]下列选项中，不属于物业管理项目的承接方式是（）。A . 全方位服务型管理B . 顾问服务型管理C . 合资合作D . 单方面服务型管理
[单选题]下列选项中，属于投标人须知中投标文件的编制内容是（）。A . 合格的投标人B . 招标文件的澄清和修改C . 投标报价说明D . 投标文件的修改与撤回
[单选题]评标委员会成员或者参加评标的有关工作人员向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐以及与评标有关的其他情况的，（）。A . 不得再参加任何依法必须进行招标项目的评标B . 停止再参加任何必须进行招标项目的评标资格一年C . 停止再参加任何必须进行招标项目的评标资格二年D . 停止再参加任何必须进行招标项目的评标资格一到二年
[单选题]对招标物业项目的整体设想与构思必须在对项目进行分析研究的基础上实施，只有对招标物业项目的基本情况和业主的需求进行详尽深入的调查、分析，才能制定出科学、合理、可行的方案，因此，（）是编制物业管理方案的前提条件。A . 客户服务需求分析B . 项目简介C . 项目分析D . 项目的可行性研究与定位
[单选题]对于整体的物业管理服务项目的招标，物业管理投标的主体必须是（）。A . 所有物业管理企业B . 专业管理公司C . 符合招标条件的物业管理企业D . 建设单位下属企业
[单选题]常规物业管理要求提供的相关服务的主要内容不包括（）。A . 项目机构的建立与日常运作机制的建立，包括机构设置、岗位安排、管理制度等B . 房屋及公用设施设备的管理C . 参与物业的竣工验收，并提出相应整改意见D . 客户管理、客户服务和便民措施
[单选题]招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间。对于公开招标的物业管理项目，应自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得不少于（）日。A . 5B . 10C . 15D . 20
[单选题]以下关于物业管理招标条件的表述错误的是（）。A . 招标人可以委托招标代理机构办理招标事宜B . 自行组织实施招标活动的招标人可以成立专门的招标组织C . 招标代理机构与招标人之间仅限于委托代理的关系D . 招标项目为重点基础设施或公用事业物业的，招标人必须经相关产权部门的批准、授权
[单选题]一般而言，商用类型的写字楼物业、综合性商业物业管理服务的重点及难点主要体现在（）。A . 经营和设施设备管理等方面B . 维护政府形象、内部特约服务、会议接待及庆典服务、安全及保密管理等方面C . 基础性的物业管理服务内容层面D . 确保公用设施无故障的正常运行，对紧急事件的预防与处理
[多选题] 业管理方案的基本内容主要包括（）。A . 招标物业项目的整体设想与构思、管理方式与运作程序B . 组织架构与人员配置、管理制度的制订、档案的建立与管理C . 早期介入及前期物业管理服务内容、常规物业管理服务综述D . 费用测算与成本控制、管理指标与管理措施、物资装备与工作计划E . 利润分配方案和再投资计划
[单选题]物业管理开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的（）进行。A . 当天公开B . 同一时间公开C . 同一时间不公开D . 当天不公开
[单选题]物业管理方案的工作计划的制订大体可分成筹备期、交接期和正常运作期三个阶段。其中正常运作期的工作计划内容不包括（）。A . 员工常规培训B . 质量管理体系的导入C . 完善办公住宿条件D . 财务收支情况分析报告
[多选题] 物业管理方案的实质性内容包括（）。A . 服务承诺B . 人员培训及管理C . 早期介入及前期物业管理服务内容D . 工作计划E . 管理制度的制订
[单选题]物业管理项目一般采用（）方式。A . 公开招标、邀请招标B . 内部自定C . 协议D . 设计招标
[单选题]招标投标应当遵循的原则是（）。A . 公开、公平、公正和最低价中标B . 自愿、公平、公正和等价交换C . 公开、公平、公正和诚实信用D . 自愿、公平、等价交换和诚实信用
[单选题]（）应当采取必要的措施，保证评标在严格保密的情况下进行。A . 招标人B . 物业项目所在地房地产行政主管部门C . 评标委员会D . 招标所在地房地产行政主管部门
[单选题]物业管理评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为（）人以上单数。A . 3B . 5C . 7D . 9
[单选题]（）必须通过招投标方式选聘物业服务企业。A . 所有物业B . 非住宅物业C . 住宅规模较小的D . 前期管理的住宅物业
[单选题]（）属于物业管理招标活动中禁止的行为。A . 招标方将招标文件卖给投标人B . 拒收在提交投标文件的截止时间之后送达的投标文件C . 评标过程中没有召开现场答辩会D . 招标人违反规定拒绝与中标人签订合同
[单选题]物业管理的招标方式通常采用（）。A . 委托招标、协议招标B . 公开招标、邀请招标C . 邀请招标、协议招标D . 公开招标、委托招标
[单选题]根据《中华人民共和国招标投标法》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的招标程序有：①发布招标公告或发出投标邀请书；②编制招标文件和标底（如果有）；③发放招标文件；④对潜在投标人进行资质审查，并将审查结果通知各潜在投标人；⑤招标人向政府主管部门办理物业管理招标备案。其中正确的顺序是（）。A . ①②③④⑤B . ⑤②①③④C . ②⑤①③④D . ①②④③⑤
[单选题]物业项目招标，按物业项目的服务方式可划分为（）。A . 整体项目招标、专项服务招标B . 全权管理项目招标、顾问项目招标C . 专业招标、综合招标D . 单项招标、多项招标