方法及要求题库

[单选题]（）决定了土地的位置和条件，也直接影响地价高低。A . 城镇规划图B . 市政管网和道路等基础设施C . 历史地价资料D . 地上物状况

[多选题] 资料收集的主要方法有（）。A . 现场踏勘B . 从政府、专业团体、估价机构取得各种资料C . 社会经济统计年鉴D . 年度地产市场分析报告E . 通过民意调查所得

[多选题] 下列各项中属于土地估价时应提供的权属资料的有（），A . 规划许可证B . 建设用地批文C . 国有土地使用证D . 国有土地出让合同E . 集体土地所有证

[多选题] 用于估价的资料应（）。A . 客观真实B . 有代表性C . 是正常交易资料D . 不一定是正常交易资料E . 可以是估计的资料

[单选题]()决定了土地的位置和条件，也直接影响地价高低。A .城镇规划图B .市政管网和道路等基础设施C .历史地价资料D .地上物状况

[多选题] 地籍调查包括（）。A .权属调查B .地产临路状况C .用途限制D . D.地籍测量E .面积测量

[单选题]下列各项不属于其他辅助资料的有（）。A . 历史地价资料B . 规划等有关资料C . 地籍图D . 建筑材料价格变动指数

[单选题]下列各项中不能从总平面图中了解到的有（）。A . 宗地形状B . 方位、坐标、四至C . 地上建筑物形状D . 各层次的构造

[多选题] 资料收集的方法主要有（）。A . 委托人提供、现场踏勘B . 查询估价机构自己的资料库C . 从政府、专业团体、估价机构取得各种资料D . 询问有关知情人士E . 查询有关报刊或登录网站查询

[单选题]甲公司委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择（）。A . 出让合同约定的建筑面积B . 在建工程实际的建筑面积C . 建筑施工图标识的建筑面积D . 房产测绘的建筑面积

[多选题] 以下属于其他辅助资料的是（）。A . 历史地价资料B . 地籍图C . 市政管线图D . 土地交易资料E . 城镇规划等有关资料

[单选题]估价师从地籍图中可以了解到（）。A . 建筑层B . 宗地形状C . 地产界址、方位D . 地上建筑物形状

[多选题] 下列各项中属于土地估价时应提供的权属资料的有()A .规划许可证B .建设用地批文C .国有土地使用证D .国有土地出让合同E .集体土地所有证

[多选题] 估价资料的收集要求（）。A . 合法B . 详细C . 准确D . 及时E . 完整