[单选题]在路线价估价法的深度百分比率中，呈递增现象的是（）。A . 平均深度百分率B . 标准深度百分率C . 累计深度百分率D . 单独深度百分率
[单选题]有一宗地深度为125英尺，若标准深度为100英尺，按照"四三二一"法则，则其平均深度百分率为（）。A . 78%B . 87.2%C . 100%D . 120%
[多选题] 基准地价的特点有（）。A . 基准地价是路线价B . 基准地价是单位地价C . 基准地价是平均价格D . 基准地价是宗地地价E . 基准地价是区域性价格
[多选题] 基础设施配套中"三通一平"的项目有（）和平整地面。A . 通水B . 通路C . 通热D . 通信E . 通电
[多选题] 求取房地产净利益中的房地产总费用，应考虑（）。A . 管理费B . 维修费C . 折旧费D . 保险费E . 税金
[单选题]某宗土地4000平方米，土地单价为3000元／平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0．5，则楼面地价为（）元／平方米。A . 750B . 1000C . 1500D . 2000
[单选题]如果房地产市场较为稳定，确定可比交易案例的资料通常不应该超过（）。A . 1年B . 2年C . 3年D . 5年
[单选题]在我国地价一般是（）。A . 国有土地的价格B . 国有土地使用权价格C . 国有土地所有权价格D . 国有土地使用权转让费
[单选题]从评估原理和方法论的角度划分，基准地价修正系数法可归属于（）。A . 成本法B . 清算法C . 收益法D . 市场法
[单选题]有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来前5年的净收益分别为18万元、20万元、23万元、24万元、26万元，并从第6年开始稳定保持在30万元左右，那么该宗土地的收益价格接近于（）万元。A . 201.42B . 216.18C . 262.36D . 281.57
[单选题]以下房地产评估价格，由交易有关方面制定的是（）。A . 基准地价B . 标定地价C . 交易底价D . 房屋重置价格
[多选题] 计算旧建筑物贬值额的常用方法有（）。A . 直线折旧法B . 余额递减法C . 年数合计法D . 成新折扣法E . 工作量法
[多选题] 进行房地产评估时，特别需要注意遵循的原则有（）。A . 合法原则B . 替代原则C . 供求原则D . 贡献原则E . 最有效使用原则
[多选题] 以下影响房地产价格的因素中，属于一般因素的有（）。A . 商服繁华因素B . 经济因素C . 心理因素D . 行政因素E . 宗地因素
[单选题]有一宗地，出让年期为40年，已使用20年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为20万元，则该宗地的评估价值最接近于（）万元。A . 138B . 150C . 156D . 170
[单选题]在房地产开发中的"三通一平"费用属于（）。A . 城市建设配套费B . 基础设施配套费C . 小区开发配套费D . 公共事业配套费
[单选题]对于整个工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程，可采用（）评估。A . 形象进度法B . 成本法C . 假设开发法D . 线路价法
[单选题]以下有关国有土地使用权的最高年限，说法不当的是（）。A . 居住用地为70年B . 工业用地为50年C . 体育用地为50年D . 娱乐用地为50年
[单选题]路线价是标准宗地的（）。A . 单位价格B . 总价格C . 基准地价D . 交易价格
[单选题]根据经验，非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（）年。A . 10B . 40C . 50D . 60
[单选题]某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，土地价格为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，若建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）。A . 5%B . 6%C . 7%D . 8%
[单选题]运用假设开发法评估房地产，投资回报率的计算基数一般为（）。A . 房地产总价的一定比例B . 预付总资本的一定比例C . 房地产售价D . 地价、开发费和专业费三项
[单选题]某块商业开发用地，预期楼价为3200万元，发生建筑费800万元，专业费用200万元，销售费用300万元，支付银行借款利息500万元，支付相关税费120万元。假定预期利润占楼价的20%，则该商业用地的地价为（）万元。A .320B .560C .640D . D.760
[多选题] 路线价法的适用范围有（）。A . 土地课税B . 土地重划C . 征地拆迁D . 单个宗地转让E . 少量土地的交易
[单选题]在房地产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为（）。A . B . C . D .