房地产经纪行业管理题库

[多选题] 关于完善、优化房地产经纪行业管理体制的表述，正确的是（）。A . 建立房地产经纪行业管理专项法规B . 改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系C . 进一步发挥行业组织职能，自律管理和行政管理相结合D . 建立科学的行业管理模式E . 加强行业诚信体系建设，完善中国房地产经纪信用档案系统

[单选题]如何增强企业的（），在市场波动中实现持续发展、永续经营，是国内的房地产经纪机构必须思考的问题。A .品牌建设B .抗风险能力C .文化建设D . D.营业利润

[问答题] 住房公积金卡挂失后又重新找到怎么办？

[单选题]必须（），这是我国房地产法制体系建设的根本前提。A .从法律层级上解决上位法缺失的问题B .建立房地产经纪行业管理专项法规C .建立科学的行业管理模式D . D.改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系

[多选题] 房地产经纪示范合同文本可以发挥的多重作用包括（）。A . 示范合同文本的推广，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉的违规、违法、违约行为B . 示范合同文本的推广既不干涉经纪活动的正常运行，又可以将合法的合同规则通过公开的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系C . 示范合同文本的推广，有利于推动房地产经纪行业法律制度的完善D . 示范合同文本的推广，可以保护社会的弱势群体，避免受到违反合同规则的恶意行为的损害E . 示范合同文本也是政府管理机构与行业组织公开进

[多选题] 房地产经纪行业的规范性管理体现在（）。A . 对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理B . 制定服务标准，明确服务要求和内容C . 房地产经纪业执业规范D . 房地产经纪收费E . 严禁房地产经纪机构收取除佣金以外的差价

[单选题]美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是（）。A . 行政主管模式B . 行业自治模式C . 行政与行业自律并行管理模式D . 以上皆否

[单选题]在（）下，由于法律法规不够健全，各行政管理部门职责与功能定位不明确，以致出现多头管理于管理真空。A . 行政与行业自律并行管理模式B . 行业自治模式C . 行政管理模式D . 市场调节模式

[单选题]我国现行房地产经纪行管理体制的主要问题是（）。A . 社会对行业的总体认知度不高B . 法律法规体系不健全C . 行政管理效率不高、行业自律管理力度不够D . 企业抗风险能力较弱

[多选题] 从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有（）。A . 房地产经纪人员道德风险造成的纠纷B . 合同不规范造成的纠纷C . 客户道德风险造成的纠纷D . 服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷E . 缔约过失造成的纠纷

[多选题] 从发达国家和地区的情况来看，（）是房地产经纪纠纷管理的主要手段。A . 建立常规的消费者投诉通道B . 建立的"多重上市服务（MLS）系统"C . 明确仲裁和协调的主体D . 行业自律E . 制订纠纷处理的法律性文件

[多选题] 下列属于规避房地产纠纷的主要手段的是（）。A . 制定示范合同范本B . 对房地产经纪人员的职业风险进行管理C . 加强对房地产经纪合同的监督管理D . 完善房地产纠纷的投诉处理渠道E . 加强房地产信用等级鉴定和档案管理

[多选题] 在房地产经纪的运作实践中，美国形成了包括（）、合同示范文本在内的一套对行业从业者及机构的保护机制，为房地产经纪业的规范运作奠定了坚实的基础。A .产权查询制度B .个人信用保障制度C .产权保险制度D . D.房屋质量保证E .过失保险制度

[多选题,案例分析题] 吕某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的1名房地产经纪人。在一段时间内，甲公司业务繁忙，急需人手接待业务。吕某利用自己的亲戚关系，介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工甘某到甲公司工作。甘某得到甲公司聘用后，吕某经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给甘某承揽业务。在为业主金某出售二手房的代理业务中，吕某和甘某串通，由甘某假扮买主，以低于市场价5万元的价格买走了金某的房屋，又出售给他人，吕某和甘某共同获得收益。在吕某和甘某的行为中，属于房地产经纪活动中禁止行为的是（）。A .通过隐瞒

[多选题] 房地产经纪行业管理的基本模式主要有（）。A . 行政与行业自律并行管理模式B . 行业自治模式C . 行政主管模式D . 市场调节模式E . 法律调节模式

[单选题]房地产经纪行业管理的专业性管理不包括（）。A . 对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理。B . 对房地产经纪收费管理C . 对房地产经纪人员的职业风险进行管理D . 重视房地产经纪管理的地域性

[单选题]房地产经纪是围绕一种特定的商品--房地产，开展的中介服务活动，具有很强的（）。A .复杂性B .积累性C .规范性D . D.专业性

[单选题]目前我国内地和香港地区主要采取（），但香港地区在法律手段的运用上比内地更成熟一些。A . 行政与行业自律并行管理模式B . 行业自治模式C . 行政主管模式D . 市场调节模式

[单选题]房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的（）等方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。A . 营业利润、技能、信用程度、经营成本B . 条件、营业利润、信用程度、经营成本C . 条件、技能、信用程度、经营成本D . 条件、技能、信用程度、营业利润

[单选题]下列选项中，（）不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。A .房地产交易风险提示B .房地产经纪资信评价活动C .违法违规案件通报制度D . D.房地产经纪信用档案制度

[单选题]中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展（），向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。A . 房地产交易风险提示B . 房地产经纪资信评价活动C . 违法违规案件通报制度D . 房地产经纪信用档案制度

[单选题]房地产经纪行业管理的基本模式中，在（）下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。A .行政与行业自律并行管理模式B .行业自治模式C .行政主管模式D . D.市场调节模式

[单选题]根据规定，房地产中介服务收费实行（），房地产经纪机构依照合同约定向委托人收取服务费，并开具发票。A . 市场调节制度B . 明码标价制度C . 信用管理制度D . 统一管理制度

[单选题]我国政府认可的唯一全国性房地产经纪行业组织是（）。A .中国房地产估价师与房地产经纪人学会B .同业公会C .北京房地产中介行业协会D . D.上海房地产经纪行业协会

[单选题]行业自治模式中房地产经纪的直接管理主体是（）。A . 房地产经纪行业组织B . 房地产经纪人员C . 从事房地产信贷业务的银行D . 房地产经纪机构