[单选题]某家庭预购买一套面积为100m2的经济适用住宅，单价为3875元／m2，首付款为房价的20％，其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4.2％和6.6％，期限均为15年，公积金贷款的最高限额为20万元。问该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额是（）元。A . 1499.5B . 2463.78C . 1928.56D . 3428.06
[多选题] 根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，可以将房地产投资业务划分为()等基本模式。A . 开发-销售B . 开发-持有出租-出售C . 购买-持有出租-出售D . 购买-持有-更新改造-出售E . 购买-更新改造-出租--出售
[单选题]根据房地产开发经营企业的业务经营模式，（）主要适用于商品住宅开发项目。A . 开发-销售模式B . 开发-持有-出租-出售模式C . 购买-持有-出租-出售模式D . 购买-更新改造-出租模式
[单选题]我国对外筹资成本是在（）同行业拆放利率的基础上加一定百分点。A . 纽约B . 伦敦C . 香港D . 东京
[单选题]向银行申请了一笔个人住房抵押贷款，若年利率为6%，期限为15年，首月还款额为3000元，月还款额等比增长率为0.2%，则该家庭第8年最后一个月的月还款额是()元。(2011年真题)A . 3627.06B . 3634.31C . 4818.34D . 4842.43
[单选题]某写字楼当前市场售价为22000元/㎡，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年的租金应该确定为()元/㎡。A . 1283B . 1318C . 1166D . 1320
[多选题] 对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括()。A . 销售收入B . 出租收入C . 其他经营收入D . 财务费用E . 土地成本
[判断题] 等额序列支付现值系数与等额序列支付资金回收系数的乘积为1。()A . 正确B . 错误
[单选题]某开发商向银行贷款1000万元，期限为3年，年利率为8％，若该笔贷款的还款方式为期间按季度计息，到期后一次偿还本息，则开发商为该笔贷款支付的利息总额是（）万元。A . 126B . 226.07C . 260D . 268.24
[单选题]现金流量图是用以反映投资项目在（）资金运动状态的简化图式。A . 一定范围内B . 一定模式下C . 一定经济下D . 一定时期内
[单选题]（）是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。A . 开发-销售模式B . 开发-持有-出租-出售模式C . 购买-持有-出租-出售模式D . 购买-更新改造-出租模式
[判断题] 如果名义利率相同，计息周期不同，则未来某个时点上两笔等额资金的现值也是相等。()A . 正确B . 错误
[单选题]某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月5000元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为()元。A . 7019.53B . 7972.33C . 8524.15D . 8587.65
[判断题] 名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大。()A . 正确B . 错误
[问答题] 计算题：梁某投资者以8000万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资者的目标收益率为27%，预计未来20年内的年租金上涨率为10%，问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求?
[判断题] 为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为第0期期末发生的。()A . 正确B . 错误
[单选题]已知某笔贷款的年利率为8％，借贷双方约定为按月计息，则该笔贷款的实际利率是（）。A . 0.8％B . 8％C . 8.30％D . 8.73％
[判断题] 在计息周期不变时，名义利率越大，实际利率就越小。()A . 正确B . 错误
[单选题]银行为某家庭提供年利率为6%，按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款，则每月的还款额为7000元，则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是()元。A . 5142.74B . 5475.37C . 5163.96D . 7000.00
[判断题] 从理论上讲，资金在不停地运动，每时每刻都在通过生产和流通领域增值，因而应该采用间断复利计息，但是在实际使用中都采用较为简便的连续复利计息计算。()A . 正确B . 错误
[多选题] 下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有()。A . 名义利率真实地反映了资金的时间价值B . 实际利率真实地反映了资金的时间价值C . 当计息周期为一年时，年名义利率等于年实际利率D . 名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大E . 计息周期相同时，名义利率越小，名义利率与实际利率的差值就越大
[问答题] 计算题：某家庭估计在今后10年内的月收入为20000元，如果其月收入的35%可以用来支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率为6%的情况下，该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?
[问答题,计算题] 某家庭前5年月收入2400元，每月存入银行50%准备购房，现利用该存款本利作为部分购房款，其余房款向银行申请住房抵押贷款，银行要求贷款10年还清，家庭收入现为2400元／月，预计月增0.6%，初步安排月收入的40%用于还款。问该家庭有偿还能力的住房价格应控制在多少？如市场上房价为2400元/m2，则所选住房建筑面积应控制在多少？（银行存款利率为6%，贷款利率为9%，其中存款利率为单利，贷款利率为复利，均按月计息）
[问答题,计算题] 某投资者以4500元/m2的价格购买了一套建筑面积为120m2的住宅，并向银行申请了相当于70%的按月等额还款的抵押贷款，已知该项抵押贷款的年限为15年，年利率为12%，按月计息，如果该家庭拟于开始还款后的第10年年初一次偿清该项贷款的余额，问此时一次偿还的金额为多少？
[单选题]我国对外筹资成本通常是在()利率的基础上加一定的百分点(或基点)。(2011年真题)A . 纽约同业拆放B . 香港同业拆放C . 伦敦同业拆放D . 新加坡同业拆放
[问答题] 计算题：某家庭拟购买一套新房，并将原有住房出租。预计原有住房的净租金收入为每月2000元，资本化率为9.6%，假设租金和住房市场价值不随时间发生变化。该家庭希望实现以租养房，即每月的抵押贷款还款额不超过原有住房的租金收入。购买新房的最低首付款为房价的30%，余款申请年利率为6%的住房抵押贷款，按月等额还款，最长贷款年限为20年。问：(1)该家庭能够购买最高总价为多少万元的新房(精确到小数点后2位)?(2)设该家庭购买了这一最高总价的新房，并希望在还款一段时间之后，利用出售原有住房的收入一次性提
[判断题] 某贷款年利率为5%，按季度计息，则该贷款的实际利率为5.09%。()A . 正确B . 错误
[单选题]某一计息周期的净现金流量，是指（）。A . 该时段内现金流量的现金流量流入B . 该时段内现金流量的现金流量流出C . 该时段内现金流量的代数和D . 该时段内现金流量的绝对值的和
[判断题] 商品住宅的价格不下跌，不一定不发生次贷危机。()A . 正确B . 错误
[单选题]已知某家庭向银行存款5000元，年利率为12％，按月计息，期限为1年，则1年后的本利和为（）元。A . 5600B . 5627.55C . 5634.15D . 7400