第十二章地价管理题库

[单选题]《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定，具有7名以上（含7名）专职土地估价师和50万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向（）注册。A . 国土资源部B . 住房和城乡建设部C . 中国房地产估价师协会D . 中国土地估价师协会

[判断题] 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府土地管理部门有有限购买权。A . 正确B . 错误

[多选题,案例分析题] 为加强土地地价管理工作，2013年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2013年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。A省国土资源部门建立的地价管理制度应包括（）等。A .地价监测制度B . 基准地价和标定地价定期公布制度C . 地价

[单选题]（）是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。A . 级别基准地价B . 区片基准地价C . 路线价D . 标定地价

[判断题] 自2006年度起全国土地估价师资格考试，考试合格成绩在连续2个考试年度内滚动有效。A . 正确B . 错误

[判断题] 为防止单位和个人对土地的无效占用，大量闲置用地，等待地价上涨，凭借囤积土地获取暴利，需要进行地价管理。A . 正确B . 错误

[单选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。A . 出价最高者B . 市、县土地管理部门C . 市、县人民政府D . 乡镇政府

[判断题] 《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定，以土地估价结果确认审批取代土地估价报告备案。A . 正确B . 错误

[单选题]基准地价是（）。A . 某一时点的土地使用权价格B . 各类用途土地的区域平均价格C . 现状用途下土地未来地租的价值化D . 现状开发程序下的土地使用权价格

[判断题] 《土地估价师继续教育培训证书》由中国土地估价师协会统一组织印制、核发。()A . 正确B . 错误

[单选题]经工商行政管理部门登记注册的土地价格评估机构，应于登记后（）d内到土地管理部门备案。A . 30B . 45C . 60D . 90

[判断题] 制定基准地价和标定地价并实行定期公布制度，是规范土地交易行为，加强国家对地价进行管理的重要措施。A . 正确B . 错误

[单选题]《土地估价师继续教育暂行规定》（国土资发［2001］170号）规定，（）具体负责土地估价师继续教育的组织实施工作。A . 国土资源部B . 住房和城乡建设部C . 中国房地产估价师协会D . 中国土地估价师协会

[判断题] 调控地价水平是地价管理的重点之一，政府可以通过一系列行政、经济、技术和法律措施对土地交易设置价格限制。（）A . 正确B . 错误

[单选题]（）是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的此价格。A . 级别基准地价B . 区片基准地价C . 路线价D . 标定地价

[判断题] 《企业改制土地资产处置审批意见（试行）和土地估价报告备案办法（试行）》（国土资厅发［2001］42号）规定，备案范围不包括企业改制涉及的土地估价报告，土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。A . 正确B . 错误

[判断题] 土地估价师继续教育培训证书由中国土地估价师协会统一组织印制、核发。A . 正确B . 错误

[单选题]自（）年度起全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次。A . 2005B . 2006C . 2007D . 2008

[判断题] 土地估价师换证前必须按规定接受一次专门业务的继续教育培训。A . 正确B . 错误

[单选题]（）是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价，它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价。A . 级别基准地价B . 区片基准地价C . 路线价D . 标定地价

[单选题]城市房地产管理法》规定，（）。A . 国家实行房地产抵押价格申报制度B . 国家实行房地产成交价格申报制度C . 国家实行房地产租赁价格申报制度D . 国家实行房地产转让价格申报制度

[多选题] 目前地价管理的主要措施有（）。A . 监管土地管理部门B . 制订地价标准C . 宏观调控地价水平D . 监管土地估价行业E . 提供地价信息

[判断题] 土地供需资料、城市基准地价资料主要通过资料查询和实地调查相结合的方式采集。A . 正确B . 错误

[单选题]城市地价动态监测是政府宏观管理中（）的主要内容。A .土地市场动态监测制度B .土地价格评估制度C .土地交易申报制度D .土地利用动态监测制度

[判断题] 从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 《城市房地产管理法》规定，"基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国土资源部规定。"A . 正确B . 错误

[多选题] 为加强土地地价管理工作，2009年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2009年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。请根据以上背景，回答以下问题：按照中估协发［2008］14号规定，下列关于王某参加实践考核的表述，正确的是()。A .王某可自主

[判断题] 地价具有一些一般商品价格的共性及变化规律，如：受供求关系、交易双方主观行为等因素的影响。（）A . 正确B . 错误

[多选题] 下列属于地价管理目的的是（）。A . 通过地价管理，防止地价暴涨B . 通过地价管理，减少土地投机C . 通过地价管理，规范土地交易行为D . 通过地价管理，防止国有土地收益流失E . 通过地价管理，防止国有土地减少

[判断题] 国土资源管理部门对土地估价机构的管理，应采取直接管理为主，通过定期对土地估价机构从业水平、估价质量、信誉水平等方面的评价，评定出机构的信誉等级，并定期公布。A . 正确B . 错误