第二章建设用地制度与政策题库

[判断题] 建设用地使用权出让根据省级人民政府下达的控制指标，拟定年度出让国有土地总面积方案，并且有计划、有步骤地进行。()A . 正确B . 错误

[判断题] 采用挂牌方式出让土地的，挂牌时间不少于10天。()A . 正确B . 错误

[判断题] 非住宅建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。()A . 正确B . 错误

[多选题] 中国耕地具有（）等明显的特点。A .人均占有耕地少B .耕地总体质量高C .生产水平低D .退化严重E .后备资源充足

[判断题] 建设单位征收的集体土地，其土地所有权属于用地单位。()A . 正确B . 错误

[判断题] 国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，根据实际情况应给原土地使用者适当补偿。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 国有建设用地使用权人对《征缴土地闲置费决定书》和《收回国有建设用地使用权决定书》不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。（）A . 正确B . 错误

[多选题] 依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（）。A .一律不得转让B .经批准可以出租C .可以收回D .可以随房屋所有权一并抵押E .除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

[单选题]下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（）。A .国有土地使用权出让市场是土地一级市场B .国有土地使用权可以由国家、单位进行出让C .集体土地不经征用不得出让D .国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

[单选题,案例分析题] A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。按照规定，A房地产开发公司应在签订了出让合同后（）日内，支付全部地价款。A .30B . 60C . 90D . 120

[单选题,A2型题,A1/A2型题] 奶粉中非蛋白质氮影响蛋白质含量的测定，它使奶粉中蛋白质的测定结果（）。A . 受到抑制B . 测定不能进行C . 测定结果偏高D . 测定结果偏低E . 测定结果准确

[单选题]用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（）未动工的，按土地使用权出让金的20％以下征收土地闲置费。A . 半年B . 三年C . 两年D . 一年

[多选题] 下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有（）。A .征收或者征用都是为了公共利益需要B .征收或者征用都要依法给予补偿C .征收是国家行为，征用是企业行为D .征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变E .征收是强制性的，征用是非强制性的

[单选题]A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。根据国土资源部33号令规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是（）。A .招标B .拍卖C .协议出让D .挂牌出让

[单选题]下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是（）。A .连锁健身房B .公安机关办公楼C .游泳馆D .度假村

[判断题] 因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。A . 正确B . 错误

[单选题]A市B县的W房地产开发公司，取得了B县城中某住宅土地的使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由（）与W房地产开发公司签订。A .A市人民政府建设管理部门B .A市人民政府土地开发部门C .B县人民政府D .B县人民政府土地管理部门

[判断题] 建设用地使用权出让，应采用招标、拍卖或者挂牌的方式。()A . 正确B . 错误

[多选题] 征收集体土地具有的明显特点是（）。A .自主性B .使用结束后土地返还给原权利人C .被征收后的土地所有权转移D .有一定的强制性E .要妥善安置被征地单位和人员的生产和生活

[单选题]下列可无偿收回土地使用权的有（）。A .因地质灾害不可抗力因素导致开发商两年未动工开发的B .因动工开发必需的前期工作导致开发商两年未动工开发的C .因政府建设主管部门的干扰导致开发商两年未动工开发的D .因开发商自身原因导致其两年未动工开发的

[多选题] 下列建设用地中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得土地使用权的有（）。A .军事用地B .城市基础设施用地C .学校办公楼建设用地D .国家机关用地E .商品房住宅小区

[多选题] 下列关于合理使用征地补偿相关费用问题，表述正确的是（）。A .耕地占用税用于土地开发和农业发展B .土地复垦费用于农业发展C .征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支D .安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费E .菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理

[多选题] 按照物权法规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以（）方式出让。A .招标B .拍卖C .划拨D .挂牌E .赎买

[单选题]开发商甲在2010年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2012年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给乙。乙取得该房的土地使用年限是（）年。A .33B .35C .43D .34

[单选题]根据《土地管理法》规定，农民自有住宅的宅基地，属（）所有。A .国家B .所在的村镇C .农民集体D .农民个人

[单选题]土地使用权出让报经有批准权的人民政府批准后，由（）实施。A .市、县人民政府资源管理部门B .市、县人民政府土地管理部门C .市、县人民政府D .市、县人民政府房产管理部门

[单选题]工业用地使用权出让方式不包括（）。A . 招标方式B . 协议方式C . 划拨方式D . 挂牌方式

[多选题] 依据有关规定，可由县级以上人民政府依法批准使用划拨土地的，包括（）等。A . 国家机关办公用地B . 高新技术产业用地C . 公共交通设施用地D . 国家重点扶持的水利设施用地E . 经济适用住房用地

[单选题]闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过（）。A .1年B .2年C .6个月D .3个月

[判断题] 征收超过70公顷的其他土地，由国务院审批。（）A . 正确B . 错误